Cải tạo nhà tắm căn hộ dịch vụ

Khảo sát hiện trạng

Trước khi thi công cần kiểm tra:

• Điểm thấm, nứt gạch, thiết bị hỏng.
• Áp nước, thoát sàn.
• Kích thước WC, hướng cửa.
• Số ngày trống căn.

Lên phương án và thứ tự ưu tiên

Cần xác định:

• Cải tạo toàn bộ hay theo hạng mục.
• Thứ tự: tháo → chống thấm → lát → thiết bị.
• Gạch / thiết bị đồng bộ kho.
• Ngân sách theo mức làm mới.

Thống nhất vật liệu và tiến độ

Trước khi khởi công cần chốt:

• Loại gạch, keo, chống thấm.
• Model bồn cầu, lavabo, sen.
• Ngày ngắt nước, bảo vệ căn.
• Bảo hành thấm / lắp đặt.

Tháo dỡ và chuẩn bị mặt bằng

Cần thực hiện:

• Tháo thiết bị cũ, thu gom phế liệu.
• Đục gạch hư (nếu có).
• Vệ sinh bề mặt, che ngoài WC.
• Che hành lang / chống bụi.

Lắp đặt kỹ thuật

Ưu tiên:

• Chống thấm đủ lớp, chờ khô.
• Ốp lát đúng dốc thoát.
• Lắp thiết bị, đấu nước.
• Silicone mạch ướt.

Hoàn thiện

Bao gồm:

• Miết mạch, vệ sinh gạch.
• Căn thiết bị thẳng, lau silicone.
• Dán ghi chú vận hành (van, bình nóng).

Chạy thử và nghiệm thu

Cần thử:

• Ngâm nước sàn (nếu chống thấm).
• Xả bồn, vòi, sen không rò.
• Thoát sàn tốt.
• Ảnh / checklist bàn giao.

Thiết bị chính

Tùy phương án có thể cần:

• Bồn cầu, lavabo, vòi.
• Sen tắm, bình nóng lạnh.
• Phụ kiện treo / gương (nếu có).

Vật tư xây hoàn thiện

Có thể gồm:

• Gạch ốp lát chống trơn.
• Keo dán gạch, ke mạch.
• Vữa / bột cân nền.

Chống thấm

Có thể gồm:

• Sơn / màng chống thấm WC.
• Lưới gia cố góc.
• Silicone khu vực ướt.

Dụng cụ thi công

Nhóm dụng cụ thường dùng gồm:

• Máy cắt gạch, bay, nivo.
• Máy khoan, mỏ lết.
• Xô, nilon chống bụi.
• Bảo hộ lao động.

Chọn vật tư theo trường hợp

Sản phẩm sử dụng cho công việc này

Có thể bố trí khu vực liên kết sản phẩm gồm:

• Gạch WC, keo mạch.
• Chống thấm.
• Bồn cầu, lavabo, sen.

Chỉ nên gắn model cụ thể khi đã đo kích thước WC và khảo sát ống sẵn có.

Cải tạo mất bao lâu?

Tùy phạm vi: chỉ thiết bị có thể 1 ngày; ốp lát + chống thấm thường vài ngày cộng thời gian khô.

Có cần chống thấm lại mỗi lần lát không?

Khi đục gạch cũ hoặc có dấu thấm thì nên chống thấm lại trước khi lát mới.

Có ở được trong lúc cải tạo không?

Với căn dịch vụ nên để trống căn; bụi và cắt nước ảnh hưởng khách thuê.

Nên chọn gạch loại nào?

Gạch chống trơn khu ướt, màu dễ lau, kích thước phổ biến để thay vá sau này.

Cải tạo có làm tăng giá thuê không?

Thường giúp căn trông mới và giảm khiếu nại — hỗ trợ giữ / nâng giá tùy phân khúc.

BQT tòa có yêu cầu gì không?

Một số tòa hạn giờ đục, vận chuyển phế liệu; cần xin lịch trước.

Bảo hành thế nào?

Nên chốt bảo hành chống thấm và lắp thiết bị theo biên bản nghiệm thu.

Làm từng phần hay làm trọn gói?

Trọn gói dễ kiểm soát chống thấm–lát–thiết bị; từng phần phù hợp khi ngân sách chia giai đoạn.