Cải tạo sảnh lễ tân căn hộ dịch vụ

Khảo sát hiện trạng

Trước khi thi công cần kiểm tra:

• Diện tích sảnh, cao độ trần, vị trí quầy hiện tại.
• Tình trạng sàn, tường, đèn, điều hòa.
• Nguồn điện – mạng lễ tân, camera.
• Khung giờ check-in / check-out để xếp lịch.

Lên phương án và thứ tự ưu tiên

Cần xác định:

• Giữ layout hay đảo vị trí quầy.
• Vật liệu sàn – ốp tường – màu nhận diện.
• Quầy đóng mới hay mua sẵn.
• Làm đêm / theo ca để đỡ ảnh hưởng khách.

Thống nhất vật liệu và tiến độ

Trước khi khởi công cần chốt:

• Mẫu đá / gạch, màu sơn, kiểu đèn.
• Kích thước quầy, vị trí ổ cắm – mạng.
• Ngày tháo quầy cũ, ngày bàn giao sảnh.
• Phương án lễ tân tạm trong lúc thi công.

Tháo dỡ và chuẩn bị mặt bằng

Cần thực hiện:

• Bố trí bàn lễ tân tạm gần lối vào.
• Che thang máy / hành lang liền kề.
• Tháo quầy, ốp, đèn cũ theo tiến độ.
• Thu gom phế thải, giữ lối thoát hiểm.

Điện, mạng và kỹ thuật sảnh

Ưu tiên kỹ thuật trước hoàn thiện:

• Đi lại ổ quầy, đèn, điều hòa nếu cần.
• Kéo mạng / wifi lễ tân ổn định.
• Giữ hoặc chỉnh góc camera.

Hoàn thiện sảnh và quầy

Bao gồm:

• Lát sàn, ốp tường, sơn trần.
• Lắp quầy, đèn, biển tên.
• Bố trí ghế chờ, thảm chùi chân.
• Vệ sinh kính cửa, đánh bóng sàn.

Chạy thử và nghiệm thu

Cần thử:

• Đèn đủ sáng ban đêm, không chói camera.
• Ổ điện – mạng quầy hoạt động.
• Điều hòa sảnh mát đều khu chờ.
• Checklist vận hành lễ tân + ảnh bàn giao.

Vật liệu chính

Tùy phương án có thể cần:

• Đá / gạch lát sàn sảnh, keo ốp.
• Tấm ốp tường, sơn trần.
• Gỗ / compact làm quầy lễ tân.
• Kính, nẹp inox hoàn thiện.

Điện, đèn và thiết bị

Có thể gồm:

• Đèn downlight, đèn trang trí, đèn led thanh.
• Ổ cắm âm quầy, dây mạng.
• Camera IP góc sảnh (nếu thay).
• Thảm chùi chân, biển chỉ dẫn.

Nội thất sảnh

Có thể gồm:

• Ghế chờ, bàn nhỏ.
• Tủ chìa / hộp đựng thẻ phòng.
• Giá brochure, cây cảnh (nếu có).

Dụng cụ thi công

Nhóm dụng cụ thường dùng gồm:

• Máy cắt đá, máy khoan.
• Dụng cụ ốp lát, bả sơn.
• Thang, dụng cụ lắp đèn.
• Thiết bị bảo hộ, biển báo.

Chọn vật tư theo trường hợp

Sản phẩm sử dụng cho công việc này

Có thể bố trí khu vực liên kết sản phẩm gồm:

• Gạch / đá lát sảnh.
• Đèn LED downlight.
• Ổ cắm, thiết bị mạng.
• Camera sảnh.
• Vật liệu đóng quầy.

Chỉ nên gắn model cụ thể khi đã chốt layout quầy và chiều cao trần.

Cải tạo sảnh lễ tân có cần đóng cửa tòa không?

Không nhất thiết. Có thể bố trí bàn lễ tân tạm và làm theo ca đêm / giờ thấp điểm check-in.

Nên ưu tiên hạng mục nào trong sảnh?

Ưu tiên sáng sạch (đèn, sơn, sàn) và quầy đủ công năng; trang trí chỉ làm sau khi nền tảng ổn.

Quầy lễ tân cần những gì cho căn hộ dịch vụ?

Chỗ để thẻ/chìa, máy pos, màn hình, ổ điện – mạng ổn định, ngăn khóa đồ giá trị và tầm nhìn ra cửa.

Sàn sảnh nên chọn loại nào?

Ưu tiên dễ lau, chịu vali kéo, chống trơn khi ướt — đá hoặc gạch công nghiệp phù hợp hơn gỗ dễ ngấm nước.

Có nên lắp thêm camera không?

Nên có góc cửa chính và quầy để hỗ trợ an ninh và xử lý tranh chấp check-in.

Làm bao lâu thì xong một sảnh?

Sảnh nhỏ vài ngày đến khoảng một tuần tùy ốp lát và quầy mới; cần chốt lịch bàn giao trước khi mở lại ảnh listing.

Có cần xin phép BQT / PCCC không?

Sơn sửa nội thất thường đơn giản; đổi lối đi, cửa thoát hiểm hoặc kết cấu sảnh cần xem quy định tòa.

Khi nào nên gọi thợ chuyên môn?

Khi lát đá lớn, ốp cao, đi điện – điều hòa âm trần, hoặc thay cửa kính cường lực.