Tài khoản
Đăng nhập Đăng ký
Công trình
Xem tất cả

Nhà cấp 4 (52 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể nhà Tổng thể nhà 9 Mặt tiền Mặt tiền 2 Hiên nhà Hiên nhà 2 Sân trước Sân trước 2 Sân vườn Sân vườn 2 Phòng khách Phòng khách 3 Phòng ngủ Phòng ngủ 2 Nhà bếp Nhà bếp 3 Phòng ăn Phòng ăn 1 Nhà tắm Nhà tắm 3 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 4 Phòng thờ Phòng thờ 1 Khu vực giặt phơi Khu vực giặt phơi 2 Mái nhà Mái nhà 8 Gác lửng Gác lửng 2 Hành lang Hành lang 1 Nhà phụ & chái Nhà phụ & chái 2 Cổng & lối vào Cổng & lối vào 3

Căn hộ chung cư (51 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể căn hộ Tổng thể căn hộ 10 Sảnh vào căn hộ Sảnh vào căn hộ 3 Phòng khách Phòng khách 4 Phòng ngủ Phòng ngủ 4 Nhà bếp Nhà bếp 5 Phòng ăn Phòng ăn 1 Nhà tắm Nhà tắm 4 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 6 Khu vực giặt phơi Khu vực giặt phơi 3 Ban công Ban công 3 Lô gia Lô gia 2 Phòng làm việc Phòng làm việc 2 Phòng thờ Phòng thờ 1 Hành lang Hành lang 1 Phòng kho Phòng kho 2

Biệt thự (52 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể biệt thự Tổng thể biệt thự 9 Mặt tiền Mặt tiền 4 Sảnh vào nhà Sảnh vào nhà 3 Hiên & sân hiên Hiên & sân hiên 2 Phòng khách Phòng khách 3 Phòng ngủ Phòng ngủ 2 Nhà bếp Nhà bếp 3 Phòng ăn Phòng ăn 1 Nhà tắm Nhà tắm 4 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 3 Phòng thờ Phòng thờ 2 Phòng làm việc Phòng làm việc 2 Phòng sinh hoạt chung Phòng sinh hoạt chung 1 Phòng thay đồ Phòng thay đồ 2 Phòng kho Phòng kho 1 Cầu thang Cầu thang 2 Hành lang Hành lang 1 Giếng trời Giếng trời 2 Ban công Ban công 2 Sân thượng Sân thượng 3 Mái nhà Mái nhà 0 Gara & chỗ để xe Gara & chỗ để xe 0 Khu vực giặt phơi Khu vực giặt phơi 0 Sân trước Sân trước 0 Sân vườn Sân vườn 0 Hồ bơi Hồ bơi 0 Cổng & lối vào Cổng & lối vào 0

Nhà vườn (32 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể nhà vườn Tổng thể nhà vườn 8 Mặt tiền Mặt tiền 2 Hiên nhà Hiên nhà 2 Phòng khách Phòng khách 2 Phòng ngủ Phòng ngủ 1 Nhà bếp Nhà bếp 2 Phòng ăn Phòng ăn 0 Nhà tắm Nhà tắm 2 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 2 Phòng thờ Phòng thờ 1 Phòng làm việc Phòng làm việc 0 Phòng sinh hoạt chung Phòng sinh hoạt chung 1 Hành lang Hành lang 1 Gác lửng Gác lửng 1 Khu vực giặt phơi Khu vực giặt phơi 1 Mái nhà Mái nhà 5 Gara & chỗ để xe Gara & chỗ để xe 1 Sân trước Sân trước 0 Sân vườn Sân vườn 0 Chòi nghỉ & pergola Chòi nghỉ & pergola 0 Hồ cá & tiểu cảnh nước Hồ cá & tiểu cảnh nước 0 Hồ bơi Hồ bơi 0 Nhà phụ & chái Nhà phụ & chái 0 Cổng & lối vào Cổng & lối vào 0

Văn phòng (53 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể văn phòng Tổng thể văn phòng 9 Sảnh lễ tân Sảnh lễ tân 4 Khu làm việc chung Khu làm việc chung 9 Phòng làm việc riêng Phòng làm việc riêng 3 Phòng họp Phòng họp 3 Phòng tiếp khách Phòng tiếp khách 1 Khu pantry Khu pantry 2 Khu ăn uống Khu ăn uống 1 Khu thư giãn Khu thư giãn 0 Phòng đào tạo Phòng đào tạo 1 Phòng yên tĩnh Phòng yên tĩnh 0 Hành lang Hành lang 0 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 8 Phòng kho Phòng kho 2 Phòng máy chủ Phòng máy chủ 2 Khu in ấn & photocopy Khu in ấn & photocopy 1 Khu ngoài trời Khu ngoài trời 2 Khu trưng bày Khu trưng bày 1 Mặt tiền & biển hiệu Mặt tiền & biển hiệu 2

Cửa hàng (53 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể cửa hàng Tổng thể cửa hàng 4 Mặt tiền & biển hiệu Mặt tiền & biển hiệu 7 Lối vào cửa hàng Lối vào cửa hàng 5 Khu trưng bày Khu trưng bày 2 Khu bán hàng Khu bán hàng 8 Quầy thu ngân Quầy thu ngân 1 Khu tư vấn khách hàng Khu tư vấn khách hàng 1 Phòng thử đồ Phòng thử đồ 1 Khu trải nghiệm sản phẩm Khu trải nghiệm sản phẩm 1 Khu chờ Khu chờ 0 Phòng kho Phòng kho 5 Khu đóng gói Khu đóng gói 0 Khu giao nhận hàng Khu giao nhận hàng 1 Khu vực nhân viên Khu vực nhân viên 1 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 8 Khu kỹ thuật Khu kỹ thuật 2 Khu ngoài trời Khu ngoài trời 2 Hành lang Hành lang 1 Gác lửng Gác lửng 3

Quán ăn & nhà hàng (0 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể quán ăn & nhà hàng Tổng thể quán ăn & nhà hàng 0 Mặt tiền & biển hiệu Mặt tiền & biển hiệu 0 Lối vào Lối vào 0 Sảnh đón khách Sảnh đón khách 0 Khu ăn uống chung Khu ăn uống chung 0 Phòng ăn riêng Phòng ăn riêng 0 Khu bàn ngoài trời Khu bàn ngoài trời 0 Quầy thu ngân Quầy thu ngân 0 Quầy phục vụ Quầy phục vụ 0 Quầy bar & pha chế Quầy bar & pha chế 0 Khu bếp Khu bếp 0 Khu sơ chế Khu sơ chế 0 Khu rửa Khu rửa 0 Kho thực phẩm khô Kho thực phẩm khô 0 Kho lạnh Kho lạnh 0 Khu giao nhận hàng Khu giao nhận hàng 0 Khu để xe Khu để xe 0 Khu rác thải Khu rác thải 0 Khu vực nhân viên Khu vực nhân viên 0 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 0 Hành lang Hành lang 0 Khu kỹ thuật Khu kỹ thuật 0 Gác lửng Gác lửng 0

Quán café & đồ uống (42 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể quán café & đồ uống Tổng thể quán café & đồ uống 11 Mặt tiền & biển hiệu Mặt tiền & biển hiệu 1 Lối vào Lối vào 3 Sảnh & khu chờ Sảnh & khu chờ 0 Khu ngồi trong nhà Khu ngồi trong nhà 8 Khu ngồi ngoài trời Khu ngồi ngoài trời 4 Khu ngồi riêng Khu ngồi riêng 2 Quầy order & thu ngân Quầy order & thu ngân 1 Quầy pha chế Quầy pha chế 5 Khu take-away Khu take-away 1 Khu trưng bày sản phẩm Khu trưng bày sản phẩm 1 Khu sơ chế Khu sơ chế 0 Khu rửa Khu rửa 2 Phòng kho Phòng kho 1 Khu giao nhận hàng Khu giao nhận hàng 0 Khu để xe Khu để xe 0 Khu rác thải Khu rác thải 0 Khu vực nhân viên Khu vực nhân viên 0 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 0 Khu kỹ thuật Khu kỹ thuật 0 Gác lửng Gác lửng 0

Trường học (51 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể trường học Tổng thể trường học 8 Cổng & lối vào Cổng & lối vào 1 Sảnh đón Sảnh đón 2 Phòng học Phòng học 6 Phòng học bộ môn Phòng học bộ môn 1 Phòng máy tính Phòng máy tính 1 Phòng thí nghiệm Phòng thí nghiệm 2 Phòng giáo viên Phòng giáo viên 1 Phòng họp Phòng họp 0 Thư viện Thư viện 2 Phòng y tế Phòng y tế 0 Khu hành chính Khu hành chính 0 Khu tư vấn học sinh Khu tư vấn học sinh 0 Hội trường Hội trường 1 Nhà đa năng Nhà đa năng 1 Khu ăn uống Khu ăn uống 1 Nhà bếp Nhà bếp 3 Phòng kho & thiết bị Phòng kho & thiết bị 1 Phòng ngủ bán trú Phòng ngủ bán trú 1 Ký túc xá Ký túc xá 1 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 7 Hành lang Hành lang 1 Cầu thang Cầu thang 1 Sân trường Sân trường 2 Sân thể thao Sân thể thao 1 Khu vui chơi Khu vui chơi 1 Hồ bơi Hồ bơi 0 Khu để xe Khu để xe 1 Mái nhà Mái nhà 3 Khu kỹ thuật Khu kỹ thuật 1 Khu rác thải Khu rác thải 0

Nhà xưởng (19 công trình)

Xem tất cả
Phòng máy Phòng máy 0 Khu rác thải Khu rác thải 0 Khu xử lý chất thải Khu xử lý chất thải 0 Sân xưởng Sân xưởng 1 Sàn lửng Sàn lửng 0 Mái nhà Mái nhà 6 Tổng thể nhà xưởng Tổng thể nhà xưởng 3 Cổng & lối vào Cổng & lối vào 0 Mặt tiền & biển hiệu Mặt tiền & biển hiệu 0 Khu sản xuất Khu sản xuất 6 Khu lắp ráp Khu lắp ráp 0 Khu đóng gói Khu đóng gói 0 Khu kiểm tra chất lượng Khu kiểm tra chất lượng 0 Phòng sạch Phòng sạch 0 Kho nguyên vật liệu Kho nguyên vật liệu 0 Kho thành phẩm Kho thành phẩm 0 Kho phụ tùng & vật tư Kho phụ tùng & vật tư 0 Khu giao nhận hàng Khu giao nhận hàng 1 Khu bốc xếp Khu bốc xếp 0 Khu để xe Khu để xe 0 Khu văn phòng Khu văn phòng 0 Phòng họp Phòng họp 0 Khu vực nhân viên Khu vực nhân viên 0 Phòng thay đồ Phòng thay đồ 0 Khu ăn uống Khu ăn uống 0 Nhà bếp Nhà bếp 0 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 1 Khu kỹ thuật Khu kỹ thuật 1

Nhà kho (0 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể nhà kho Tổng thể nhà kho 0 Cổng & lối vào Cổng & lối vào 0 Mặt tiền & biển hiệu Mặt tiền & biển hiệu 0 Khu lưu trữ hàng hóa Khu lưu trữ hàng hóa 0 Khu giao nhận hàng Khu giao nhận hàng 0 Khu phân loại hàng Khu phân loại hàng 0 Khu đóng gói Khu đóng gói 0 Khu kiểm đếm Khu kiểm đếm 0 Khu bốc xếp Khu bốc xếp 0 Kho lạnh Kho lạnh 0 Kho hàng đặc biệt Kho hàng đặc biệt 0 Khu sạc xe nâng Khu sạc xe nâng 0 Khu văn phòng Khu văn phòng 0 Phòng bảo vệ Phòng bảo vệ 0 Khu vực nhân viên Khu vực nhân viên 0 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 0 Khu để xe Khu để xe 0 Sân kho Sân kho 0 Khu rác thải Khu rác thải 0

Điện máy & gia dụng (22 công trình)

Xem tất cả
Máy lạnh Máy lạnh 7 Máy giặt Máy giặt 5 Máy sấy quần áo Máy sấy quần áo 2 Tủ lạnh Tủ lạnh 4 Tủ đông Tủ đông 1 Tủ mát Tủ mát 2 Máy nước nóng Máy nước nóng 1 Máy lọc nước Máy lọc nước 0 Máy rửa chén Máy rửa chén 0 Bếp từ Bếp từ 0 Bếp hồng ngoại Bếp hồng ngoại 0 Bếp gas Bếp gas 0 Máy hút mùi Máy hút mùi 0 Lò nướng Lò nướng 0 Lò vi sóng Lò vi sóng 0 Tivi Tivi 0 Quạt trần Quạt trần 0 Máy bơm nước Máy bơm nước 0 Máy hút bụi Máy hút bụi 0 Robot hút bụi Robot hút bụi 0 Máy lọc không khí Máy lọc không khí 0 Máy hút ẩm Máy hút ẩm 0
Logo
Tài khoản
Đăng nhập Đăng ký
Công trình
Xem tất cả

Cải tạo tổng thể cửa hàng

Mã tin: 124 Xem: 3
Facebook X (Twitter)
Giá từ: 2,700,000đ /m² 2,900,000đ
Giá theo số lượng
31 - 60 m² 2,550,000đ -12%
61 - 100 m² 2,400,000đ -17%
≥ 101 m² 2,300,000đ -21%
Lê Như Quyết
Anh Thợ Tốt
Chăm sóc khách hàng
Gọi 0947 170 *** 0 lượt gọi Zalo Chat Zalo 0 lượt chat

Mô tả
Cải tạo tổng thể cửa hàng: khảo sát hiện trạng, bố trí lại khu bán, kho, quầy, điện và chiếu sáng theo ngành hàng, chia giai đoạn để hạn chế gián đoạn bán.

Là làm mới nhiều hạng mục của cửa hàng trong cùng một đợt: bố trí lại mặt bằng, trần, tường, sàn, điện chiếu sáng, quầy kệ và mặt tiền theo ngành hàng. Khác với sửa lẻ một chỗ hư, cải tạo tổng thể cần có phương án chung trước khi làm.

  • Mới thuê mặt bằng, cần chuyển từ nhà ở hoặc ngành hàng cũ sang cửa hàng mới.
  • Đổi ngành hàng, đổi cách trưng bày hoặc nhận diện thương hiệu.
  • Cửa hàng xuống cấp nhiều chỗ cùng lúc: trần ố, tường bong, sàn bộp, điện chắp vá.
  • Bố trí hiện tại làm khách khó đi lại, kho và quầy không tiện vận hành.
Khu vực Hạng mục thường làm
Mặt tiền, lối vào Biển hiệu, ốp mặt tiền, cửa kính, cửa cuốn, bậc thềm
Khu bán hàng, trưng bày Trần, sàn, sơn, đèn, kệ, quầy
Khu phụ Kho, nhà vệ sinh, khu nhân viên
Kỹ thuật Tủ điện, đường điện, máy lạnh, thoát nước
  • Mặt bằng thường là đi thuê, nên cần biết hạng mục nào được phép đục, khoan, thay đổi.
  • Nhiều chủ cửa hàng muốn làm nhanh để khai trương đúng ngày hoặc vừa làm vừa bán.
  • Tải điện của đèn, máy lạnh, thiết bị bán hàng thường lớn hơn nhà ở.
  • Một số trung tâm thương mại, tòa nhà có quy định riêng về giờ thi công và vận chuyển.
  • Mặt bằng bố trí hợp lý cho khách đi lại, nhân viên bán và nhập hàng.
  • Các hạng mục làm đồng bộ, không phải đục phá lại sau khi hoàn thiện.
  • Điện, chiếu sáng đủ dùng và an toàn.
  • Bàn giao đúng phạm vi, đúng thời điểm đã thống nhất.
Tags: #Cải tạo
  • Đo đạc mặt bằng, chụp ảnh hiện trạng từng khu.
  • Kiểm tra trần, tường, sàn, chỗ thấm, chỗ nứt.
  • Kiểm tra tủ điện, đường dây, nguồn nước, thoát nước hiện có.
  • Hỏi rõ quy định của chủ nhà hoặc ban quản lý tòa nhà: giờ làm, chỗ để vật tư, phần được phép thay đổi.
  • Chốt layout: vị trí quầy, kệ, kho, lối đi, phòng thử đồ nếu có.
  • Chốt vật liệu chính cho trần, sàn, tường, mặt tiền.
  • Lập danh sách hạng mục và báo giá theo từng hạng mục, tránh chỉ chốt một con số theo m².
  • Lên tiến độ theo thứ tự thi công và ngày cần mở bán.
  • Dọn hàng hóa, đồ đạc hoặc gom về một khu và che phủ.
  • Che chắn mặt tiền, lối đi chung, sàn và kính giữ lại.
  • Bố trí chỗ tập kết vật tư, xà bần theo quy định của khu vực.
  • Tháo dỡ các phần không giữ lại.
  • Sửa phần thô: xây tô, chống thấm, xử lý nứt, chỗ ẩm.
  • Đi đường điện, ống nước, ống máy lạnh trước khi đóng trần và hoàn thiện tường.
  • Làm trần, sàn, ốp tường.
  • Sơn bả hoàn thiện.
  • Lắp đèn, thiết bị điện, cửa, quầy kệ, biển hiệu.
  • Vệ sinh, chạy thử và bàn giao.
  • Chỗ tiếp giáp tường với nhà bên cạnh, mái, sàn nhà vệ sinh: hay thấm.
  • Vị trí đèn, ổ cắm phải khớp với layout kệ và quầy.
  • Đường ống, dây điện đi trong trần cần chừa chỗ kiểm tra sau này.
  • Đối chiếu từng phần với layout và vật liệu đã chốt.
  • Kiểm tra đường điện, ống nước trước khi bị che kín.
  • Ghi lại hạng mục phát sinh và thống nhất trước khi làm.
  • Đi kiểm tra từng khu theo danh sách hạng mục.
  • Bật thử toàn bộ đèn, ổ cắm, máy lạnh, cửa.
  • Kiểm tra bề mặt sơn, trần, sàn dưới ánh sáng thật của cửa hàng.
  • Nhận lại bản vẽ hoặc sơ đồ đường điện, nước đã thi công nếu có.
  • Lập danh sách lỗi, chụp ảnh từng vị trí.
  • Thống nhất thời hạn sửa trước ngày mở bán.
  • Với lỗi liên quan điện, nước, thấm: kiểm tra lại nguyên nhân, không chỉ sửa bề mặt.
  • Gạch, xi măng, cát cho các phần xây tô, sửa tường.
  • Vật liệu chống thấm cho sàn vệ sinh, tường tiếp giáp, mái nếu cần.
  • Trần thạch cao hoặc trần nhựa.
  • Gạch lát, sàn gỗ công nghiệp hoặc sàn nhựa.
  • Bột bả, sơn lót, sơn phủ.
  • Tấm ốp tường, ốp mặt tiền theo thiết kế.
  • Dây điện, ống luồn, tủ điện, CB, ổ cắm, công tắc.
  • Đèn chiếu sáng chung, đèn ray rọi hàng.
  • Ống cấp thoát nước, thiết bị vệ sinh nếu cải tạo nhà vệ sinh.
  • Quầy thu ngân, kệ, tủ trưng bày đóng theo kích thước.
  • Vách ngăn, phòng thử đồ nếu ngành hàng cần.
  • Máy khoan, máy cắt, máy bắn vít, thang, giàn giáo.
  • Máy cân laser để căn trần, kệ.
  • Bạt, tấm che sàn, che kính và mặt tiền.
Khu vực Nhóm vật liệu cần quan tâm
Khu bán hàng Sàn chịu đi lại nhiều, dễ lau; đèn đủ sáng cho hàng hóa
Kho Kệ chịu tải, nền dễ vệ sinh, chống ẩm
Nhà vệ sinh Chống thấm, gạch chống trơn, thiết bị dễ vệ sinh
Mặt tiền Vật liệu dùng ngoài trời, chịu nắng mưa

Nên có ít nhất layout mặt bằng và danh sách vật liệu. Không có bản vẽ thì rất khó so sánh báo giá và dễ phát sinh khi làm.

Có thể nếu chia khu và làm ngoài giờ bán, nhưng thời gian sẽ kéo dài hơn. Các phần bụi nhiều như tháo dỡ, đục tường nên làm khi đóng cửa.

Nên hỏi chủ nhà trước, nhất là khi đục tường, thay đổi mặt tiền, đi lại điện nước. Một số hợp đồng yêu cầu hoàn trả hiện trạng khi trả mặt bằng.

Trần, sàn, đường điện còn tốt và hợp với layout mới có thể giữ lại. Thợ cần kiểm tra trước khi quyết định giữ hay làm mới.

Giá theo m² chỉ dùng để ước lượng ban đầu. Khi đã có layout, nên yêu cầu báo giá bóc tách theo từng hạng mục để biết rõ mình trả tiền cho phần nào.

Thường phải theo quy định của ban quản lý về giờ thi công, hồ sơ, vật liệu và vận chuyển. Cần lấy quy định này trước khi lên tiến độ.

Đi theo danh sách hạng mục, bật thử toàn bộ điện, đèn, máy lạnh, cửa; xem kỹ trần, sàn, sơn dưới ánh sáng thật; kiểm tra các chỗ hay thấm.

Tùy phạm vi. Sửa chữa bên trong không đụng kết cấu thường đơn giản hơn; thay đổi kết cấu, mặt tiền hoặc công năng cần kiểm tra quy định tại địa phương trước khi làm.

Bạn cần hỏi thêm về nội dung này?

Số điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai.
167172