Chống thấm, chống ẩm toàn bộ phòng trọ

Khảo sát nguồn thấm

• Quan sát khi mưa hoặc tưới thử mái / tường.
• Kiểm tra WC tầng trên, ống đứng, máng xối.
• Đo độ ẩm tường nếu cần.

Chọn phương án

• Chống thấm ngược / thuận tùy vị trí.
• Có đục gạch WC hay chỉ xử lý cục bộ.
• Kết hợp sửa thoát sàn, mái, ống rò.

Chuẩn bị mặt bằng

• Tháo thiết bị cản trở (nếu cần).
• Đục / làm sạch bề mặt bám dính.
• Che chắn phòng bên cạnh.

Thi công chống thấm

• Quét / quét lót đúng số lớp.
• Gia cố góc chân tường, cổ ống.
• Để khô đủ thời gian theo hướng dẫn vật liệu.

Ngâm thử và hoàn thiện

• Ngâm sàn WC 24 giờ (nếu làm sàn).
• Ốp lát lại, silicone cổ ống.
• Sơn lại tường đã xử lý ẩm.

Bàn giao

• Ghi nhận khu vực đã xử lý.
• Hướng dẫn giữ thoát sàn thông, không đọng nước lâu.

Vật liệu chống thấm

• Chống thấm gốc xi măng / polymer.
• Màng chống thấm (nếu dùng).
• Keo silicone / chất trám cổ ống.
• Vữa vá, lưới gia cường góc.

Vật tư hoàn thiện kèm theo

• Gạch, keo ốp lát (nếu đục làm lại).
• Sơn chống mốc.
• Phễu thu sàn thay mới nếu hỏng.

Dụng cụ

• Chổi quét, rulô chống thấm.
• Máy đục, bay, thước.
• Máy đo ẩm (nếu có).

Chọn theo trường hợp

Chống thấm phòng trọ khác nhà ở thế nào?

Thường làm hàng loạt WC nhỏ, cần nhanh để trả phòng cho thuê; ưu tiên giải pháp bền và dễ bảo trì.

Có cần đục hết gạch WC không?

Nếu thấm nặng hoặc lớp chống thấm cũ hỏng, nên đục để làm đúng. Thấm nhẹ cục bộ có thể xử lý hẹp hơn.

Làm xong bao lâu thuê lại được?

Sau khi khô vật liệu, ốp lát và thông gió — thường vài ngày đến hơn một tuần tùy hạng mục.

Vì sao đã quét chống thấm vẫn ẩm?

Có thể sai nguồn (ống rò, mái), thoát nước kém, hoặc chưa đủ lớp / chưa ngâm thử.

Có chống thấm cả dãy một lần được không?

Được; nên ưu tiên phòng đang thấm nặng và WC tầng trên trước.

Khi nào gọi thợ?

Khi thấm lan nhiều phòng, phải đục WC, hoặc không rõ nguồn nước.