Làm mái che sân thượng căn hộ dịch vụ là gì?
Đây là công việc làm mái che (tôn / polycarbonate) trên sân thượng căn hộ dịch vụ để che mưa nắng, tận dụng không gian ngồi / phơi / tiện ích chung.
Công việc thường gồm:
- Khảo sát diện tích, tải gió.
- Gia công / lắp khung.
- Lợp tấm mái, siết vít.
- Xử lý thoát nước mái.
- Nghiệm thu với vận hành.
Khi nào cần làm mái che sân thượng?
Thường thực hiện khi:
- Muốn dùng sân thượng cả mưa nắng.
- Mái cũ hỏng, dột.
- Cải tạo tiện ích mái.
- Che máy / thiết bị trên sân.
- BQT / khách cần không gian dùng chung.
Khu vực và hạng mục thường liên quan
Khi làm mái cần xem xét:
- Khung cột / tường neo.
- Độ cao thông thủy.
- Lan can, lối đi.
- Hướng thoát nước mái.
Lưu ý riêng cho căn hộ dịch vụ
Khác nhà ở:
- Tải gió cao: neo chắc, chọn ốc / khung phù hợp tầng cao.
- An toàn: dây đai, chắn mép khi lắp.
- Ồn: cắt / khoan ngoài giờ cao điểm.
- Thoát nước: không xả nước mái vào lối đi ướt.
- BQT: xin phép kết cấu / màu / diện tích che.
Dấu hiệu cần xử lý
Nên kiểm tra khi:
- Mái dột, ốc gỉ.
- Khung võng, lỏng neo.
- Tấm bay / kêu khi gió.
- Nước mái chảy lung tung.
Mục tiêu cần đạt
Sau khi hoàn thành:
- Che mưa nắng ổn định.
- Khung chắc, ít rung gió.
- Thoát nước mái đúng hướng.
- Bàn giao bảo trì định kỳ.
Những trường hợp không nên tự xử lý
Không nên tự làm khi:
- Sân cao / gió mạnh cần tính tải.
- Hàn khung lớn trên cao.
- Neo vào kết cấu chịu lực BQT quản lý.
- Diện tích lớn cần bản vẽ.
Trong các trường hợp này nên dùng thợ có chuyên môn phù hợp.
Nhà phố
Nhà cấp 4
Căn hộ chung cư
Biệt thự
Nhà vườn
Văn phòng
Cửa hàng
Quán ăn & nhà hàng
Quán café & đồ uống
Trường học
Nhà xưởng
Nhà kho
Điện máy & gia dụng
Spa
Phòng trọ
Căn hộ dịch vụ
Siêu thị
Salon tóc
Thẩm mỹ viện
Phòng khám
Nha khoa
Phòng Gym
Phòng Yoga & Pilates
Khách sạn
Khách sạn mini
Trung tâm ngoại ngữ