Xem tất cả

Làm mái che sân thượng căn hộ dịch vụ

Mã tin: 905 Xem: 27
Facebook X (Twitter)
Giá: Liên hệ
Chính là em
Thợ Tốt
Chăm sóc khách hàng
Gọi 0947 170 *** 0 lượt gọi Zalo Chat Zalo 0 lượt chat

Đây là công việc làm mái che (tôn / polycarbonate) trên sân thượng căn hộ dịch vụ để che mưa nắng, tận dụng không gian ngồi / phơi / tiện ích chung.

Công việc thường gồm:

  • Khảo sát diện tích, tải gió.
  • Gia công / lắp khung.
  • Lợp tấm mái, siết vít.
  • Xử lý thoát nước mái.
  • Nghiệm thu với vận hành.

Thường thực hiện khi:

  • Muốn dùng sân thượng cả mưa nắng.
  • Mái cũ hỏng, dột.
  • Cải tạo tiện ích mái.
  • Che máy / thiết bị trên sân.
  • BQT / khách cần không gian dùng chung.

Khi làm mái cần xem xét:

  • Khung cột / tường neo.
  • Độ cao thông thủy.
  • Lan can, lối đi.
  • Hướng thoát nước mái.

Khác nhà ở:

  • Tải gió cao: neo chắc, chọn ốc / khung phù hợp tầng cao.
  • An toàn: dây đai, chắn mép khi lắp.
  • Ồn: cắt / khoan ngoài giờ cao điểm.
  • Thoát nước: không xả nước mái vào lối đi ướt.
  • BQT: xin phép kết cấu / màu / diện tích che.

Nên kiểm tra khi:

  • Mái dột, ốc gỉ.
  • Khung võng, lỏng neo.
  • Tấm bay / kêu khi gió.
  • Nước mái chảy lung tung.

Sau khi hoàn thành:

  • Che mưa nắng ổn định.
  • Khung chắc, ít rung gió.
  • Thoát nước mái đúng hướng.
  • Bàn giao bảo trì định kỳ.

Không nên tự làm khi:

  • Sân cao / gió mạnh cần tính tải.
  • Hàn khung lớn trên cao.
  • Neo vào kết cấu chịu lực BQT quản lý.
  • Diện tích lớn cần bản vẽ.

Trong các trường hợp này nên dùng thợ có chuyên môn phù hợp.

Trước khi thi công cần kiểm tra:

  • Diện tích che, hướng nắng mưa.
  • Điểm neo cột / tường.
  • Lan can, tải gió ước lượng.
  • Lịch trống sân thượng.

Cần xác định:

  • Tôn đặc hay polycarbonate.
  • Khung thép / nhôm.
  • Độ dốc, hướng thoát.
  • Che toàn phần hay một phần.

Trước khi khởi công cần chốt:

  • Loại tấm, khung, màu.
  • Ốc vít mái, keo.
  • Thời gian ồn cắt / hàn.
  • Che sàn / lan can.

Cần thực hiện:

  • Tháo mái cũ (nếu có).
  • Vệ sinh điểm neo.
  • Dời đồ sân tạm.
  • Che chắn an toàn mép.

Ưu tiên:

  • Dựng cột / khung đúng cao độ.
  • Lợp tấm, siết vít chống dột.
  • Miết keo mép.
  • Làm máng / ống xuống.

Bao gồm:

  • Cắt thừa, mài cạnh.
  • Sơn chống gỉ điểm hàn.
  • Thu phoi, lau sàn.

Cần thử:

  • Phun nước kiểm dột.
  • Lắc nhẹ kiểm khung.
  • Thoát nước mái đúng hướng.
  • Checklist bàn giao BQT.

Tùy phương án có thể cần:

  • Tôn / polycarbonate.
  • Khung thép hộp / nhôm.
  • Ốc vít mái, keo silicon.

Có thể gồm:

  • Bulong neo, đế cột.
  • Máng xối, ống xuống.
  • Sơn chống gỉ.

Có thể gồm:

  • Dây đai, mũ bảo hộ.
  • Găng chống cắt.
  • Biển báo khu thi công.

Nhóm dụng cụ thường dùng gồm:

  • Máy cắt, khoan.
  • Máy hàn (nếu khung thép).
  • Nivo, thước.
  • Súng keo.
Trường hợp Nhóm vật tư cần quan tâm
Che mưa tối đa Tôn đặc + máng thoát
Cần sáng Polycarbonate trong / sọc
Gió tầng cao Khung dày + neo chắc
Chống nóng Tôn cách nhiệt / phủ
Dột mép Keo + chồng mí đúng

Có thể bố trí khu vực liên kết sản phẩm gồm:

  • Tấm lợp sân thượng.
  • Khung, ốc vít mái.
  • Máng xối, keo.

Chỉ nên gắn model cụ thể khi đã đo diện tích và chốt loại mái với BQT.

Có — BQT thường yêu cầu duyệt kết cấu / màu / diện tích.

Nên nếu dùng ngồi / để thiết bị — giảm nóng rõ.

Khung nhỏ 1–3 ngày; diện tích lớn lâu hơn.

Tôn có tiếng mưa; polycarbonate êm hơn — cân nhắc vị trí.

Tùy quy định BQT và thoát khói / PCCC — không tự bịt kín.

Vệ sinh mái, kiểm ốc / keo mỗi mùa mưa bão.

Vận hành / BQT — kiểm dột, khung và thoát nước.

Diện tích, loại tấm, khung và độ khó neo tầng cao.

Bạn cần hỏi thêm về nội dung này?

Số điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai.
425923