Lát đá, ốp tường sảnh căn hộ dịch vụ

Khảo sát hiện trạng

Trước khi thi công cần kiểm tra:

• Diện tích sàn – tường, loại nền hiện tại.
• Độ phẳng, ẩm chân tường, khe co giãn.
• Vị trí quầy, cửa kính cần che.
• Khung giờ check-in thấp điểm.

Lên phương án và thứ tự ưu tiên

Cần xác định:

• Loại đá/gạch sàn và vật liệu ốp tường.
• Có bóc lớp cũ hay lát đè (nếu được).
• Thứ tự: sàn trước hay tường trước.
• Phương án lối đi tạm cho khách.

Thống nhất vật liệu và tiến độ

Trước khi khởi công cần chốt:

• Mẫu đá/gạch, màu ron, nẹp kết thúc.
• Keo ốp phù hợp đá tự nhiên / gạch.
• Ngày tháo cũ, ngày bàn giao bóng sàn.
• Bảo hành bong ốp / nứt ron.

Tháo dỡ và chuẩn bị mặt bằng

Cần thực hiện:

• Che quầy, thang máy, cửa kính.
• Tháo sàn/ốp cũ, hút bụi.
• Can nền, xử lý ẩm nếu có.
• Giữ lối thoát hiểm thông suốt.

Thi công lát và ốp

Ưu tiên kỹ thuật:

• Căng dây, căn mạch đều.
• Lát sàn, miết keo, cắt viên góc.
• Ốp tường, bo cạnh, gắn nẹp.
• Chà ron sau đủ thời gian chờ.

Hoàn thiện bề mặt

Bao gồm:

• Vệ sinh keo dư, đánh bóng đá (nếu cần).
• Lắp lại thảm chùi chân, nẹp cửa.
• Tháo che chắn, trả mặt bằng sảnh.

Chạy thử và nghiệm thu

Cần kiểm:

• Độ phẳng, mạch thẳng, không kêu rỗng.
• Chống trơn khu gần cửa khi tưới thử nhẹ.
• Không lem keo lên kính / quầy.
• Ảnh bàn giao trước – sau.

Vật liệu chính

Tùy phương án có thể cần:

• Đá granite / marble / gạch porcelain lát sàn.
• Đá hoặc gạch ốp tường, tấm ốp trang trí.
• Keo ốp lát, keo chà ron.
• Nẹp inox / nhôm kết thúc.

Vật tư nền và chống ẩm

Có thể gồm:

• Vữa can nền, bột tự san.
• Chống thấm chân tường (nếu ẩm).
• Màng lót / primer theo loại đá.

Hoàn thiện

Có thể gồm:

• Hóa chất đánh bóng đá.
• Thảm chùi chân, silicon khe cửa.
• Băng keo, nilon che chắn.

Dụng cụ thi công

Nhóm dụng cụ thường dùng gồm:

• Máy cắt đá, bàn cắt gạch.
• Bay răng cưa, búa cao su, nivo laser.
• Máy mài / đánh bóng (nếu đá).
• Máy hút bụi công nghiệp.

Chọn vật tư theo trường hợp

Sản phẩm sử dụng cho công việc này

Có thể bố trí khu vực liên kết sản phẩm gồm:

• Đá lát sảnh, gạch porcelain.
• Keo ốp, keo chà ron.
• Nẹp inox, thảm chùi chân.
• Hóa chất bảo dưỡng đá.

Chỉ nên gắn model cụ thể khi đã đo diện tích và chọn mẫu thật tại sảnh.

Nên chọn đá hay gạch cho sảnh căn hộ dịch vụ?

Cả hai đều được. Đá thường sang và bền; gạch porcelain dễ đồng màu, chống trơn tốt và thường dễ bảo trì hơn.

Có lát được khi vẫn nhận phòng không?

Được nếu làm theo ca, giữ lối tạm và che bụi kỹ. Nên tránh giờ check-in / check-out cao điểm.

Ron đen xử lý thế nào?

Thường cần cạo ron cũ, vệ sinh và chà ron mới; với sảnh đông khách nên chọn ron bền, ít thấm bẩn.

Ốp tường có bắt buộc không?

Không. Có thể chỉ lát sàn và sơn tường; ốp thường dùng cho backdrop quầy hoặc mảng tường hay bẩn.

Bao lâu thì đi lại được trên sàn mới?

Tùy keo và loại đá/gạch; thợ sẽ chốt mốc mở lối. Không nên kéo vali nặng ngay khi keo chưa đạt.

Làm sao tránh sàn trơn ngày mưa?

Chọn bề mặt chống trơn khu gần cửa, thêm thảm hút nước và quy trình lau định kỳ của lễ tân.

Chi phí phụ thuộc yếu tố nào?

Loại đá/gạch, khổ viên, có bóc cũ hay không, và diện tích ốp tường. Đá tự nhiên khổ lớn thường tốn hơn.

Khi nào nên gọi thợ chuyên môn?

Khi lát đá lớn, cân nền phức tạp, ốp cao hoặc phải thi công xen kẽ giờ vận hành.