Xem tất cả

Lát lại sàn phòng khách căn hộ dịch vụ

Mã tin: 864 Xem: 22
Facebook X (Twitter)
Giá: Liên hệ
Chính là em
Thợ Tốt
Chăm sóc khách hàng
Gọi 0947 170 *** 0 lượt gọi Zalo Chat Zalo 0 lượt chat

Đây là công việc tháo sàn cũ và lát lại gạch, đá hoặc sàn gỗ / SPC cho phòng khách căn hộ dịch vụ để mặt sàn phẳng, đẹp, dễ vệ sinh giữa các lượt khách thuê.

Công việc thường gồm:

  • Tháo gạch / gỗ cũ, dọn keo dư.
  • Can nền, xử lý ẩm nếu có.
  • Lát gạch hoặc lắp sàn gỗ / SPC.
  • Chà ron hoặc lắp nẹp kết thúc.
  • Vệ sinh, bàn giao mặt sàn sẵn sàng kê lại nội thất.

Thường thực hiện khi:

  • Gạch nứt, ron đen, gỗ phồng / xước nặng.
  • Sàn lún lệch gây kệ tủ không vững.
  • Muốn đổi chất liệu cho dễ lau và lên ảnh.
  • Sau chống thấm / sửa ống dưới sàn.
  • Chuẩn hóa căn mẫu trước khi nhân bản các căn.

Khi lát sàn phòng khách cần xem xét:

  • Toàn bộ diện tích phòng khách và nối bếp (nếu cùng mặt sàn).
  • Nẹp cửa sang phòng ngủ, ban công, WC.
  • Cao độ so với hành lang ngoài căn.
  • Chân tường, len tường sau khi lát.

Khác nhà ở:

  • Vệ sinh nhanh: ưu tiên bề mặt chịu nước lau, ít ngấm bẩn.
  • Vali kéo: sàn phải chịu mài mòn tốt.
  • Thời gian trống phòng: chọn vật liệu khô nhanh nếu lịch book dày.
  • Đồng bộ căn: cùng mã gạch / mã SPC giữa các căn dễ bảo trì.
  • Chống ồn: nếu lát gỗ/SPC cần lót giảm ồn cho căn dưới.

Nên kiểm tra khi:

  • Viên gạch kêu rỗng, nứt góc.
  • Sàn gỗ phồng gần cửa sổ / điều hòa.
  • Ron hôi, bẩn không tẩy được.
  • Khách phàn nàn sàn bẩn / xước trên ảnh thật.

Sau khi hoàn thành:

  • Sàn phẳng, không kêu rỗng bất thường.
  • Ron / nẹp đều, dễ lau.
  • Cao độ cửa hợp lý, không vướng vali.
  • Căn sẵn sàng kê sofa và chụp ảnh.

Không nên tự làm khi:

  • Nền lún / ẩm cần xử lý kỹ trước.
  • Lát đá khổ lớn hoặc cắt nhiều góc phức tạp.
  • Phải nâng/hạ cao độ ảnh hưởng cửa và WC.
  • Làm nhiều căn trong thời gian ngắn.

Trong các trường hợp này nên dùng thợ có chuyên môn phù hợp.

Trước khi thi công cần kiểm tra:

  • Loại sàn cũ, độ ẩm nền, độ phẳng.
  • Cao độ cửa phòng ngủ / ban công / hành lang.
  • Nội thất cần tháo kê.
  • Ngày trống phòng trên lịch.

Cần xác định:

  • Gạch, đá hay SPC / gỗ công nghiệp.
  • Có bóc hết lớp cũ hay không.
  • Hướng viên / hướng thanh sàn.
  • Có làm len tường mới không.

Trước khi khởi công cần chốt:

  • Mã gạch / mã SPC, màu ron hoặc nẹp.
  • Loại keo / lót sàn.
  • Thời gian khô trước khi kê lại đồ.
  • Bảo hành phồng, bong, nứt ron.

Cần thực hiện:

  • Tháo nội thất khỏi phòng khách.
  • Đục / tháo sàn cũ, hút bụi.
  • Can nền, xử lý ẩm.
  • Che cửa các phòng liền kề.

Ưu tiên kỹ thuật:

  • Căng dây, lát gạch hoặc click SPC.
  • Cắt viên / thanh ở cửa và góc cột.
  • Chà ron hoặc lắp nẹp kết thúc.
  • Kiểm tra kêu rỗng / khe hở.

Bao gồm:

  • Vệ sinh bề mặt, lắp len tường.
  • Kê lại sofa, bàn, TV theo layout căn mẫu.
  • Kiểm tra cửa mở không cạ sàn.

Cần kiểm:

  • Độ phẳng, mạch đều.
  • Không đọng nước lau bất thường ở nối ban công.
  • Vali kéo thử không vướng nẹp.
  • Ảnh bàn giao trước khi mở book.

Tùy phương án có thể cần:

  • Gạch ốp lát / đá hoặc sàn SPC / gỗ công nghiệp.
  • Keo ốp lát, keo chà ron (với gạch).
  • Lót sàn, xốp giảm ồn (với SPC/gỗ).
  • Nẹp kết thúc, len tường.

Có thể gồm:

  • Vữa can nền, bột tự san.
  • Chống ẩm nền (nếu cần).
  • Màng nilon lót.

Có thể gồm:

  • Silicon khe cửa ban công.
  • Hóa chất vệ sinh ron / bảo dưỡng sàn.
  • Băng keo che chân tường tạm.

Nhóm dụng cụ thường dùng gồm:

  • Máy cắt gạch / cắt SPC.
  • Bay răng cưa, búa cao su, nivo.
  • Máy đục tháo sàn cũ.
  • Máy hút bụi.
Trường hợp Nhóm vật tư cần quan tâm
Cần lau nước thường xuyên Gạch porcelain hoặc SPC chịu nước
Muốn ấm chân, ít ồn SPC + lót giảm ồn
Nền ẩm / từng thấm Xử lý ẩm + vật liệu chịu nước
Mở phòng nhanh SPC click hoặc gạch keo nhanh
Đồng bộ nhiều căn Cùng mã vật liệu, mua dư 5–10%

Có thể bố trí khu vực liên kết sản phẩm gồm:

  • Gạch lát / sàn SPC.
  • Keo ốp, keo chà ron.
  • Lót sàn, nẹp, len tường.
  • Chất vệ sinh bảo dưỡng sàn.

Chỉ nên gắn model cụ thể khi đã đo cao độ cửa và chọn mẫu thật trong căn.

Gạch bền, dễ lau nước; SPC ấm hơn, thi công nhanh và êm hơn. Chọn theo độ ẩm nền, ngân sách và tốc độ mở phòng.

Đôi khi được nếu nền chắc và cao độ cửa còn dư. Nhiều căn vẫn nên bóc cũ để tránh lệch cao độ và kêu rỗng.

SPC thường nhanh hơn; gạch cần chờ keo / ron đạt. Thợ sẽ chốt mốc trước khi mở book.

Ít dùng cho thuê ngắn hạn vì dễ xước và ngấm nước. SPC hoặc gạch thường thực tế hơn.

Tháo sàn cũ và cắt gạch khá ồn. Nên báo khách / căn liền kề và làm giờ cho phép.

Nên nếu len cũ lệch màu hoặc hư sau khi bóc sàn; len mới giúp mép sàn gọn và dễ lau.

Loại vật liệu, có bóc cũ hay không, diện tích và mức can nền. Đá / gạch cao cấp tốn hơn SPC mid-range.

Khi nền ẩm/lún, lát đá lớn, chỉnh cao độ nhiều cửa, hoặc làm đồng loạt nhiều căn.

Bạn cần hỏi thêm về nội dung này?

Số điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai.
498963