Sơn sửa phòng khách căn hộ dịch vụ

Khảo sát hiện trạng

Trước khi thi công cần kiểm tra:

• Diện tích tường trần, mức bong / mốc.
• Nguồn ẩm (điều hòa, WC, ban công).
• Nội thất nào giữ lại cần che.
• Ngày mở lại phòng trên lịch book.

Lên phương án và thứ tự ưu tiên

Cần xác định:

• Xử lý mốc / chống ẩm cục bộ trước sơn.
• Màu sơn căn mẫu, độ bóng.
• Sơn cả trần hay chỉ tường.
• Thông gió và thời gian hết mùi.

Thống nhất vật liệu và tiến độ

Trước khi khởi công cần chốt:

• Loại sơn nội thất, sơn lót kháng kiềm.
• Số lớp bả / phủ.
• Ngày bàn giao khô bề mặt.
• Bảo hành bong – mốc trong điều kiện bình thường.

Tháo dỡ và chuẩn bị mặt bằng

Cần thực hiện:

• Di chuyển / che sofa, TV, rèm.
• Che sàn, ổ cắm, điều hòa.
• Cạo lớp yếu, giặt sạch mốc.
• Che cửa sang phòng ngủ / hành lang.

Bả và sơn kỹ thuật

Ưu tiên:

• Xử lý ẩm, quét diệt mốc nếu cần.
• Bả, chà nhám phẳng.
• Sơn lót, sơn phủ đều.
• Sơn cạnh cửa sổ cẩn thận tránh lem kính.

Hoàn thiện

Bao gồm:

• Touch-up chỗ khuyết.
• Tháo nilon, vệ sinh kính và sàn.
• Sắp lại nội thất căn mẫu.

Chạy thử và nghiệm thu

Cần kiểm:

• Độ đều màu dưới đèn căn.
• Không còn mảng bong, chỗ bỏ sót góc.
• Mùi chấp nhận được trước giờ nhận phòng.
• Ảnh bàn giao cho vận hành.

Vật liệu chính

Tùy phương án có thể cần:

• Sơn nội thất, sơn lót.
• Bột bả matit.
• Chất tẩy / sơn chống mốc.
• Băng keo, nilon che chắn.

Vật tư xử lý ẩm

Có thể gồm:

• Chống thấm tường nội thất cục bộ.
• Keo vá nứt nhỏ.
• Giấy nhám các độ grit.

Hoàn thiện

Có thể gồm:

• Sơn nước lau được (washable).
• Sơn cửa / chỉ tường (nếu trong gói).
• Chất tẩy sơn dính sàn.

Dụng cụ thi công

Nhóm dụng cụ thường dùng gồm:

• Rulo, cọ góc, khay sơn.
• Dao sủi, bàn chà.
• Thang nhỏ trong căn.
• Máy chà nhám (nếu diện tích lớn).

Chọn vật tư theo trường hợp

Sản phẩm sử dụng cho công việc này

Có thể bố trí khu vực liên kết sản phẩm gồm:

• Sơn nội thất, sơn lót.
• Bả tường, giấy nhám.
• Sơn chống mốc.
• Băng keo che chắn.

Chỉ nên gắn model cụ thể khi đã chọn màu trên tường thật dưới đèn căn.

Sơn phòng khách căn hộ dịch vụ khác sơn nhà ở thế nào?

Ưu tiên chống mốc, dễ lau và ít mùi để mở phòng nhanh; màu thường đồng bộ theo căn mẫu.

Bao lâu sau khi sơn thì nhận khách được?

Tùy loại sơn và thông gió; thường cần đủ thời gian khô và giảm mùi. Nên block lịch book trước khi thi công.

Có sơn được khi để nguyên nội thất không?

Được nếu che chắn kỹ. Nên dịch chuyển sofa / TV ra giữa hoặc ra khỏi vùng lăn sơn.

Mốc có hết chỉ nhờ sơn không?

Không. Cần xử lý ẩm / vệ sinh mốc trước; sơn chống mốc chỉ hỗ trợ sau khi nền sạch.

Nên chọn màu sáng hay tối?

Căn dịch vụ thường chọn sáng sạch để rộng và dễ chụp ảnh; có thể accent một mảng nếu brand yêu cầu.

Sơn trần có cần thiết không?

Nên nếu trần ố hoặc lệch màu với tường; nhiều căn chỉ cần sơn tường nếu trần còn đẹp.

Chi phí phụ thuộc yếu tố nào?

Diện tích, mức bả lại, có xử lý mốc hay không và loại sơn. Sơn nhiều căn cùng lúc thường tối ưu hơn.

Khi nào nên gọi thợ chuyên môn?

Khi ẩm lan, cần bả lại toàn căn, đồng màu nhiều phòng, hoặc phải xử lý trần cao / thạch cao hỏng.