Sơn sửa phòng ngủ căn hộ dịch vụ

Khảo sát hiện trạng

Trước khi thi công cần kiểm tra:

• Diện tích tường trần, mức mốc / bong.
• Nguồn ẩm (WC, điều hòa, cửa sổ).
• Nội thất giữ lại cần che.
• Ngày mở lại phòng trên lịch.

Lên phương án và thứ tự ưu tiên

Cần xác định:

• Xử lý mốc trước khi sơn.
• Màu dịu theo căn mẫu.
• Sơn cả trần hay chỉ tường.
• Thời gian thông gió hết mùi.

Thống nhất vật liệu và tiến độ

Trước khi khởi công cần chốt:

• Loại sơn nội thất ít mùi, sơn lót.
• Số lớp bả / phủ.
• Ngày bàn giao khô bề mặt.
• Bảo hành bong – mốc điều kiện thường.

Tháo dỡ và chuẩn bị mặt bằng

Cần thực hiện:

• Di chuyển / che giường, tủ, rèm.
• Che sàn, ổ cắm, máy lạnh.
• Cạo lớp yếu, vệ sinh mốc.
• Che cửa sang khu khác.

Bả và sơn kỹ thuật

Ưu tiên:

• Xử lý ẩm / diệt mốc nếu cần.
• Bả, nhám phẳng.
• Sơn lót, sơn phủ đều.
• Sơn cạnh cửa cẩn thận.

Hoàn thiện

Bao gồm:

• Touch-up, tháo nilon.
• Vệ sinh kính và sàn.
• Trải lại ga, sắp đầu giường căn mẫu.

Chạy thử và nghiệm thu

Cần kiểm:

• Đều màu dưới đèn phòng ngủ.
• Không sót góc đầu giường.
• Mùi ổn trước giờ nhận phòng.
• Ảnh bàn giao.

Vật liệu chính

Tùy phương án có thể cần:

• Sơn nội thất dịu mắt, sơn lót.
• Bột bả matit.
• Chất xử lý / sơn chống mốc.
• Băng keo, nilon che.

Vật tư xử lý ẩm

Có thể gồm:

• Chống thấm tường cục bộ.
• Keo vá nứt.
• Giấy nhám.

Hoàn thiện

Có thể gồm:

• Sơn washable dễ lau.
• Sơn cửa / chỉ tường (nếu có).
• Chất tẩy sơn dính sàn.

Dụng cụ thi công

Nhóm dụng cụ thường dùng gồm:

• Rulo, cọ góc, khay.
• Dao sủi, bàn chà.
• Thang nhỏ.
• Máy chà nhám (nếu cần).

Chọn vật tư theo trường hợp

Sản phẩm sử dụng cho công việc này

Có thể bố trí khu vực liên kết sản phẩm gồm:

• Sơn nội thất, sơn lót.
• Bả tường, giấy nhám.
• Sơn chống mốc.
• Băng keo che.

Chỉ nên gắn model cụ thể khi đã chọn màu dưới đèn phòng ngủ thật.

Màu sơn phòng ngủ căn hộ dịch vụ nên chọn thế nào?

Ưu tiên tông trung tính dịu mắt, dễ chụp ảnh và dễ đồng bộ nhiều căn. Tránh màu quá tối hoặc quá chói.

Bao lâu sau sơn thì nhận khách?

Cần đủ thời gian khô và giảm mùi; nên block lịch book trước khi thi công.

Có để nguyên giường khi sơn được không?

Được nếu che kín; tốt nhất dịch giường ra giữa hoặc ra khỏi phòng nếu chỗ cho phép.

Mốc đầu giường xử lý ra sao?

Vệ sinh mốc, xử lý ẩm (thường liên quan điều hòa / thiếu thông gió) rồi mới sơn chống mốc.

Có cần sơn trần không?

Nên nếu trần ố hoặc lệch màu; nếu trần còn đẹp có thể chỉ sơn tường.

Sơn có ảnh hưởng dị ứng khách không?

Nên chọn dòng ít mùi / low VOC và thông gió kỹ trước nhận phòng.

Chi phí phụ thuộc yếu tố nào?

Diện tích, mức bả, xử lý mốc và loại sơn. Làm nhiều phòng cùng lúc thường tối ưu hơn.

Khi nào nên gọi thợ chuyên môn?

Khi ẩm lan, cần bả lại toàn phòng, đồng màu nhiều căn, hoặc sửa trần thạch cao trước sơn.