Sửa, thay mái ngói nhà cấp 4

Kiểm tra hiện trạng

• Xem vệt dột bên dưới để khoanh vùng.
• Lên mái bằng thang móc kiểm tra ngói vỡ, ngói trượt, bờ nóc.
• Mở vài viên ngói kiểm tra li tô, cầu phong, kèo.
• Ghi nhận mẫu, kích thước ngói đang dùng.

Thống nhất phương án

• Chọn sửa cục bộ, đảo ngói hay dỡ lợp lại.
• Tìm ngói thay cùng mẫu hoặc tương thích.
• Chốt vật liệu thay li tô, cầu phong: gỗ xử lý chống mối hay thép.

Chuẩn bị trước khi thi công

• Che phủ trần, đồ đạc bên dưới vùng làm.
• Chuẩn bị chỗ xếp ngói tháo ra an toàn, không đè lên mái.
• Bố trí thang móc, dây an toàn, che lối đi bên dưới.

Các bước thực hiện

• Dỡ ngói ở vùng cần sửa, xếp gọn theo thứ tự.
• Thay li tô, cầu phong mục; xử lý chống mối cho gỗ còn dùng.
• Kiểm tra lại khoảng cách li tô theo kích thước ngói.
• Lợp lại ngói, thay viên vỡ, chỉnh hàng thẳng.
• Làm lại bờ nóc, bờ chảy bằng vữa hoặc phụ kiện phù hợp.
• Vệ sinh rêu, xà bần trên mái và máng xối.

Các vị trí cần chú ý

• Đường giao giữa hai mái (khe mái) dễ dột nhất.
• Chỗ mái ngói giáp tường hồi, giáp nhà bên.
• Không giẫm lên giữa viên ngói, dễ vỡ.

Kiểm tra trong quá trình thực hiện

• Hàng ngói thẳng, các viên móc chắc vào li tô.
• Ngói chồng đúng mí, không hở.
• Vữa bờ nóc đầy, không rỗng.

Nghiệm thu

• Nhìn từ dưới lên không có lỗ sáng bất thường.
• Theo dõi trận mưa tiếp theo, không dột.
• Mái không còn gợn sóng ở phần đã làm lại.

Xử lý khi không đạt

• Còn dột: kiểm tra lại khe mái, bờ nóc và viên ngói lân cận.
• Ngói xô sau gió: bổ sung buộc hoặc vít cố định ngói theo loại ngói.

Ngói và phụ kiện

• Ngói đất nung hoặc ngói xi măng cùng loại.
• Ngói nóc, ngói rìa, ngói cuối mái.

Hệ đỡ ngói

• Li tô, cầu phong gỗ đã xử lý chống mối.
• Li tô thép mạ khi làm lại hệ đỡ.

Vật liệu hoàn thiện

• Vữa xi măng cát cho bờ nóc, bờ chảy.
• Sơn chống thấm, sơn ngói khi cần làm mới bề mặt.
• Màng chống thấm cho khe mái khi cần.

Dụng cụ thi công

• Thang móc mái, dây an toàn.
• Bay, dao xây, máy cắt ngói.
• Xô, ròng rọc đưa vật tư lên mái.

Chọn cách sửa theo mức hư

Không tìm được ngói giống mẫu cũ thì sao?

Có thể dùng ngói tương thích về kích thước, hoặc gom ngói cũ còn tốt về một phía, phía còn lại lợp ngói mới cho đồng bộ.

Có cần dỡ cả mái không?

Chỉ khi hệ đỡ hư nhiều hoặc dột khắp mái. Nếu hư cục bộ thì dỡ đúng vùng đó.

Mái ngói có làm chống nóng được không?

Mái ngói vốn ít nóng hơn mái tôn. Nếu cần thêm có thể làm trần có lớp cách nhiệt bên dưới.

Có thể đổi mái ngói sang mái tôn không?

Được. Cần kiểm tra lại độ dốc, hệ đỡ và cách xử lý chỗ giáp tường. Thợ sẽ tư vấn khi khảo sát.

Gỗ mái bị mối thì xử lý thế nào?

Thay phần gỗ đã bị mối ăn, xử lý chống mối cho phần còn lại và kiểm tra nguồn mối trong nhà.

Sửa mái ngói có ảnh hưởng nhà bên cạnh không?

Có thể nếu mái giáp nhau. Cần báo trước và che chắn để ngói, vữa không rơi sang nhà bên.

Làm sao biết mái đã sửa đạt?

Ngói thẳng hàng, bờ nóc kín, mái không võng và không dột sau mưa.

Có cần vệ sinh mái ngói định kỳ không?

Nên dọn lá, rêu ở khe mái, máng xối trước mùa mưa để nước thoát nhanh.