Xử lý tường phòng ăn nhà phố bị nứt

Khảo sát hiện trạng vết nứt

Trước khi sửa cần kiểm tra:

• Vị trí.

• Chiều dài.

• Hình dạng.

• Hướng nứt.

• Có nhiều vết tương tự không.

• Có kèm thấm hay không.

• Có nằm gần cửa, cột hoặc dầm không.

• Vết nứt đã xuất hiện bao lâu.

Phân loại vết nứt

Cần phân biệt sơ bộ:

• Nứt lớp sơn.

• Nứt lớp bột hoặc lớp hoàn thiện.

• Nứt lớp tô.

• Nứt tại mối tiếp giáp.

• Nứt quanh vị trí đục sửa.

• Nứt có dấu hiệu phát triển.

Không nên dùng cùng một cách sửa cho tất cả các loại nứt.

Kiểm tra khả năng vết nứt còn phát triển

Nếu vết nứt:

• Mới xuất hiện.

• Có xu hướng rộng thêm.

• Kéo dài nhanh.

• Đi kèm biến dạng.

Nên theo dõi hoặc đánh giá chuyên môn trước khi trám cố định.

Kiểm tra các khu vực liên quan

Cần xem thêm:

• Tường phía bên kia.

• Trần.

• Sàn.

• Khung cửa.

• Cột hoặc dầm lân cận.

• Các vị trí có dấu hiệu ẩm.

Mục đích là tránh xử lý một vết nứt riêng lẻ trong khi nguyên nhân nằm ở khu vực khác.

Bảo vệ khu vực thi công

Trước khi sửa cần:

• Di chuyển bàn ghế.

• Che nền.

• Che đồ nội thất.

• Tạo khoảng thao tác.

• Bảo vệ ổ cắm hoặc thiết bị gần khu vực sửa.

Loại bỏ lớp hoàn thiện yếu

Có thể cần loại bỏ:

• Sơn bong.

• Bột yếu.

• Lớp trám cũ bị nứt.

• Phần tô không còn bám tốt.

Phạm vi mở cần đủ để tiếp cận nền ổn định.

Mở và làm sạch vết nứt khi cần

Tùy loại nứt có thể cần:

• Làm sạch bụi.

• Loại bỏ vật liệu rời.

• Tạo bề mặt phù hợp để nhận vật liệu sửa chữa.

Không nên mở rộng tùy tiện nếu chưa xác định cấu tạo nền và nguyên nhân.

Xử lý nguyên nhân liên quan

Nếu vết nứt xuất phát từ:

• Mối tiếp giáp.

• Điểm đục sửa.

• Vùng thấm.

• Chi tiết lỏng hoặc biến dạng.

Cần xử lý nguyên nhân đó trước hoặc đồng thời với việc sửa bề mặt.

Trám và gia cố vị trí nứt

Tùy tình trạng có thể sử dụng:

• Vật liệu trám phù hợp.

• Vật liệu sửa nền.

• Giải pháp gia cường tại mối tiếp giáp nếu hệ vật liệu yêu cầu.

Không nên dùng một loại vật liệu trám cho mọi loại nứt.

Làm phẳng bề mặt

Sau khi phần sửa đạt điều kiện phù hợp, tiến hành:

• Bổ sung vật liệu làm phẳng.

• Chà chỉnh bề mặt.

• Kiểm tra độ phẳng với phần tường xung quanh.

Hoàn thiện lại lớp sơn

Tùy hệ hoàn thiện có thể thực hiện:

• Xử lý nền.

• Sơn lót.

• Sơn hoàn thiện.

Cần tuân theo yêu cầu của hệ vật liệu thay vì áp dụng một số lớp cố định cho mọi trường hợp.

Theo dõi sau sửa

Với vị trí từng nứt lặp lại, nên theo dõi sau khi sửa để kiểm tra:

• Có xuất hiện đường nứt mới không.

• Sơn có tách không.

• Khu vực có tiếp tục biến dạng không.

• Có phát sinh thấm hay không.

Nghiệm thu

Trước khi bàn giao cần:

• Kiểm tra bề mặt.

• Kiểm tra độ phẳng.

• Quan sát vị trí dưới ánh sáng thực tế.

• Kiểm tra các vùng tiếp giáp.

• Ghi nhận những vị trí cần tiếp tục theo dõi nếu có.

Vật liệu sửa vết nứt

Tùy loại nứt có thể cần:

• Vật liệu trám nứt.

• Vật liệu sửa nền.

• Vật liệu liên kết.

• Vật liệu gia cường phù hợp với hệ tường.

Việc chọn vật liệu cần dựa trên loại nền và đặc điểm vết nứt.

Vật liệu sửa bề mặt

Có thể gồm:

• Vật liệu trám vá.

• Vật liệu làm phẳng.

• Lớp xử lý nền.

• Vật liệu sửa lớp tô.

Vật liệu hoàn thiện

Có thể gồm:

• Sơn lót.

• Sơn hoàn thiện.

• Hệ phủ bề mặt phù hợp với tường hiện có.

Vật tư bảo vệ

Có thể cần:

• Tấm che nền.

• Băng che.

• Vật liệu che nội thất.

• Túi thu gom.

• Thiết bị bảo hộ.

Dụng cụ thi công

Nhóm dụng cụ thường dùng gồm:

• Bay.

• Dao hoặc dụng cụ cạo.

• Dụng cụ làm sạch khe nứt.

• Dụng cụ trám.

• Dụng cụ chà.

• Cọ.

• Con lăn.

• Thước kiểm tra.

Thiết bị kiểm tra

Có thể sử dụng:

• Thước đo.

• Dụng cụ kiểm tra độ phẳng.

• Dụng cụ hỗ trợ theo dõi biến đổi của vết nứt.

• Thiết bị kiểm tra độ ẩm nếu vết nứt đi kèm thấm.

Chọn vật tư theo trường hợp

Sản phẩm sử dụng cho công việc này

Có thể bố trí khu vực liên kết sản phẩm gồm:

• Vật liệu trám nứt.

• Vật liệu sửa tường.

• Vật liệu gia cường.

• Bột hoặc vật liệu làm phẳng.

• Sơn lót.

• Sơn hoàn thiện.

• Dụng cụ sửa và xử lý tường.

Chỉ nên gắn model cụ thể khi đã xác nhận đúng loại nền, dạng nứt và hệ vật liệu cần sử dụng.

Tường phòng ăn bị nứt có nguy hiểm không?

Không phải mọi vết nứt đều nguy hiểm. Tuy nhiên, vết nứt phát triển, rộng dần, đi kèm biến dạng hoặc xuất hiện tại nhiều vị trí cần được kiểm tra kỹ hơn.

Vết nứt nhỏ có thể chỉ trám rồi sơn lại không?

Có thể trong một số trường hợp nứt bề mặt, nhưng vẫn cần kiểm tra lớp nền và nguyên nhân trước khi sửa.

Vì sao tường đã trám nhưng lại nứt lại?

Có thể do nguyên nhân ban đầu chưa được xử lý, vật liệu sửa không phù hợp hoặc vết nứt vẫn tiếp tục chuyển động.

Nứt quanh cửa có đáng lo không?

Cần kiểm tra. Vết nứt quanh cửa có thể liên quan đến lớp hoàn thiện, mối tiếp giáp hoặc chuyển vị của khu vực xung quanh.

Vết nứt kèm thấm nước nên xử lý gì trước?

Nên xác định và xử lý nguồn nước trước hoặc đồng thời. Nếu chỉ trám vết nứt phía trong, hiện tượng thấm có thể tiếp tục.

Có cần đục rộng toàn bộ vết nứt không?

Không phải lúc nào cũng cần. Phạm vi mở phụ thuộc loại nứt, vật liệu nền và giải pháp sửa.

Tường nứt chân chim có cần sửa không?

Nên kiểm tra lớp hoàn thiện và lớp nền. Nếu nứt chỉ ở bề mặt có thể xử lý cục bộ, nhưng không nên kết luận khi chưa khảo sát.

Bao lâu sau khi trám có thể sơn lại?

Không nên dùng một mốc chung. Cần chờ vật liệu sửa đạt điều kiện theo yêu cầu của hệ sản phẩm.

Vết nứt nào nên được theo dõi trước khi sửa?

Các vết nứt mới xuất hiện, có xu hướng dài hoặc rộng thêm, hoặc đi kèm biến dạng nên được theo dõi và đánh giá trước.

Khi nào nên gọi thợ hoặc người có chuyên môn?

Nên gọi người có chuyên môn khi vết nứt tái phát nhiều lần, phát triển nhanh, xuất hiện trên nhiều cấu kiện, kèm thấm hoặc có dấu hiệu biến dạng của tường, cửa, trần hay sàn