Mười giờ sáng, trung tâm thương mại vừa mở cửa thì một dãy đèn trên giếng trời tắt, cả khu sảnh trung tâm tối đi rõ rệt. Bãi xe tầng hầm có hai đoạn không đèn, khách phải bật đèn pha để tìm chỗ. Bảng hiệu chỉ dẫn trên lối đi chung thì tắt một nửa. Các gian hàng vẫn sáng đẹp, nhưng khu chung lại làm khách thấy trung tâm xuống cấp.

Sai lầm phổ biến là chỉ chú ý gian hàng, còn khu chung như sảnh, giếng trời, hành lang, thang cuốn, bãi xe thì chờ hỏng mới sửa. Khu chung có trần cao, diện tích lớn, nhiều loại đèn và chạy nhiều giờ trong ngày, nên nếu không có lịch bảo trì riêng, sự cố sẽ luôn xảy ra giữa giờ đông khách.

Bài viết này tập trung vào bảo trì hệ thống điện và chiếu sáng khu vực chung cho chuỗi trung tâm thương mại: phân vùng khu chung, kịch bản chiếu sáng theo giờ, đèn trần cao và giếng trời, bãi xe, bảng chỉ dẫn, tủ điện khu chung, đèn sự cố và cách làm trước giờ mở cửa.

Trả lời nhanh

Bảo trì điện và chiếu sáng khu chung trung tâm thương mại nên làm theo bản đồ vùng: sảnh, giếng trời, hành lang, khu thang, bãi xe, lối thoát hiểm, mỗi vùng gắn với tủ điện và kịch bản bật tắt riêng. Thợ kiểm tủ điện khu chung, thay đèn và bộ nguồn theo vùng, dùng thiết bị nâng phù hợp cho trần cao, thử đèn sự cố và kiểm bảng chỉ dẫn. Việc trên cao và việc cần cắt điện làm trước giờ mở cửa hoặc sau giờ đóng cửa.

Dấu hiệu chiếu sáng khu chung cần bảo trì

• Một dãy đèn giếng trời, sảnh tắt hoặc chớp.
• Bãi xe có đoạn tối, đèn chớp do ẩm, bụi.
• Bảng chỉ dẫn, biển tên khu tắt một phần.
• Đèn bật tắt không đúng giờ mở và đóng cửa.
• Đèn exit, đèn sự cố không sáng khi thử.
• Tủ điện khu chung nóng, nhãn mờ.

Phân vùng khu chung

Ghi rõ vùng nào thuộc tủ điện nào, CB nào, để khi làm chỉ ngắt đúng vùng. Phần trong gian hàng thường thuộc khách thuê, nên phân định rõ với từng hợp đồng.

Kịch bản chiếu sáng theo giờ

Khu chung thường có nhiều mức: trước giờ mở cửa cho nhân viên vệ sinh, giờ mở cửa đủ sáng, sau giờ đóng cửa chỉ giữ đèn an ninh. Khi bảo trì, thợ kiểm:

1. Bộ hẹn giờ, bộ điều khiển có bật tắt đúng kịch bản.
2. Nhóm đèn nào thuộc mức nào, có nhóm nào bị bỏ sót.
3. Đèn an ninh ban đêm, đèn bãi xe có sáng đủ.
4. Điều chỉnh khi giờ mở cửa thay đổi theo mùa, dịp lễ.

Kịch bản đúng giúp khu chung đủ sáng khi cần và không bật thừa khi vắng khách. Mỗi lần chỉnh kịch bản nên ghi lại thời gian và lý do, để các trung tâm trong chuỗi có thể dùng chung cách cài đặt khi phù hợp.

Muốn có bản đồ vùng chiếu sáng và kịch bản theo giờ cho từng trung tâm? Gửi yêu cầu trên Thotot kèm sơ đồ mặt bằng, ảnh tủ điện khu chung và danh sách vùng hay sự cố để thợ đến khảo sát.

Đèn trần cao và giếng trời

Đèn ở sảnh, giếng trời thường cao, khó tiếp cận. Khi bảo trì:

• Dùng xe nâng người, giàn giáo phù hợp, có khóa bánh.
• Khoanh vùng bên dưới, đặt biển báo, làm khi vắng khách.
• Ngắt đúng nhánh trước khi tháo đèn.
• Gom nhiều đèn trong một lần dựng thiết bị nâng.
• Ghi lại loại đèn, bộ nguồn để chuẩn bị vật tư lần sau.
• Kiểm lại toàn bộ đèn trong vùng sau khi làm, trước khi tháo thiết bị nâng.

Bãi xe và bảng chỉ dẫn

Bãi xe có ẩm, bụi, khói xe, nên đèn và bộ nguồn xuống cấp nhanh. Thợ kiểm đèn, máng, dây, ổ đấu nối và tủ điện bãi xe. Bảng chỉ dẫn, biển tên khu cũng nên vào lịch, vì khách dựa vào chúng để tìm đường, tìm lối ra.

Đèn sự cố và tủ điện khu chung

• Thử đèn sự cố, đèn exit theo từng tầng, từng vùng.
• Kiểm hướng mũi tên đèn exit đúng lối thoát.
• Kiểm tủ điện khu chung: CB, đầu nối, nhãn, khóa tủ.
• Không để hàng hóa, vật dụng chắn tủ điện, lối thoát hiểm.

Cách làm ban đêm đã có trong bài bảo trì cơ sở vật chất trung tâm thương mại làm ban đêm. Khi cần làm lại hệ chiếu sáng chung, xem thêm hướng cải tạo trung tâm thương mại hệ chung trước, gian sau.

Sai lầm thường gặp

• Chỉ sửa đèn khu chung khi khách phản ánh.
• Dựng thiết bị nâng cho từng bóng lẻ.
• Cài kịch bản một lần rồi không chỉnh theo giờ mở cửa mới.
• Bỏ qua bảng chỉ dẫn, biển tên khu.
• Không phân định khu chung và gian thuê.

Khi nào cần gọi thợ ngay

• Tủ điện khu chung nóng, khét, có tiếng nổ.
• Mất điện chiếu sáng cả một vùng trong giờ mở cửa.
• Đèn, máng đèn trên cao lỏng, có nguy cơ rơi.
• Đèn exit, đèn sự cố hỏng ở lối thoát hiểm.
• Nước rò vào tủ điện bãi xe.

Công trình liên quan Thotot đã làm

Thotot chưa có công trình đăng riêng cho trung tâm thương mại, các công trình trên có hạng mục điện, chiếu sáng tương tự. Ảnh trong bài và ảnh đại diện là ảnh minh họa AI, không phải ảnh công trình thực tế của Thotot.

Lưu ý khi thuê thợ và nhận báo giá

• Gửi sơ đồ mặt bằng, chiều cao trần, loại đèn từng vùng.
• Hỏi rõ thợ có thiết bị nâng phù hợp không.
• Thống nhất khung giờ làm trước giờ mở cửa hoặc sau đóng cửa.
• Yêu cầu báo cáo theo vùng sau mỗi lần làm.
• Hỏi về bảo hành và cách xử lý sự cố gấp.

Ai chịu trách nhiệm chiếu sáng trong gian hàng?

Thường là khách thuê gian, tùy hợp đồng. Ban quản lý lo khu chung và hệ điện trước điểm đấu nối của gian.

Đèn giếng trời hỏng có phải sửa ngay?

Nếu ảnh hưởng an toàn hoặc tối rõ rệt, nên xếp sớm nhất trước giờ mở cửa. Nếu chỉ một bóng lẻ, có thể gom vào đợt dựng thiết bị nâng.

Kịch bản chiếu sáng theo giờ có cần chỉnh định kỳ?

Nên chỉnh khi giờ mở cửa thay đổi, theo mùa hoặc dịp lễ, để đèn bật tắt đúng nhu cầu.

Bãi xe tầng hầm hay tối là do đâu?

Có thể do bóng, bộ nguồn hỏng vì ẩm, bụi, hoặc nhánh, tủ điện bãi xe có vấn đề. Thợ cần kiểm theo đoạn.

Đèn exit trung tâm thương mại có cần thử thường xuyên?

Có. Thử định kỳ theo từng tầng, từng vùng để chắc đèn sáng khi mất điện.

Liên hệ Thotot để được tư vấn, khảo sát và báo giá

Bảo trì điện và chiếu sáng khu chung theo bản đồ vùng giúp chuỗi trung tâm thương mại luôn sáng đều, an toàn và tạo ấn tượng tốt với khách. Khi thợ khảo sát từng trung tâm, bạn có bản đồ vùng, kịch bản theo giờ và báo giá theo từng hạng mục trước khi quyết định.

Gửi yêu cầu tư vấn, khảo sát và báo giá trên thotot.com.