Trả lời nhanh: Khi đã quyết định đục gạch cải tạo nhà vệ sinh, nên làm cùng một lần các hạng mục nằm khuất bên dưới: làm lại chống thấm sàn và chân tường, thay đường ống cấp thoát nước cũ, chỉnh lại độ dốc sàn về phễu thu, đi lại điện và bố trí quạt hút thông gió. Sau đó mới đến ốp lát, trần, thiết bị vệ sinh và vách tắm. Gộp các hạng mục này giúp tránh cảnh vài năm sau phải đục lại lớp gạch mới chỉ vì một đoạn ống rò hay lớp chống thấm cũ hỏng. Đo đạc thiết bị và chốt bố trí trước khi thi công là cách hạn chế phát sinh hiệu quả nhất.

Nhà vệ sinh là khu vực nhiều nước, nhiều đường ống và thiết bị nhất trong nhà. Các hạng mục quan trọng như chống thấm, đường ống đều nằm dưới lớp gạch. Nếu chỉ thay gạch, thay thiết bị mà giữ lại lớp chống thấm và ống cũ, rủi ro thấm xuống tầng dưới hoặc rò rỉ vẫn còn nguyên, và lần sửa sau sẽ phải phá bỏ chính lớp hoàn thiện vừa làm. Nhà phố TP.HCM thường có nhà vệ sinh chồng tầng, nên một lỗi nhỏ cũng ảnh hưởng nhiều tầng.

Sau khi đục bỏ gạch và lớp vữa lót cũ, cần xử lý bề mặt, gia cố cổ ống xuyên sàn bằng vữa không co ngót và lớp chống thấm gia cường, quét chống thấm toàn bộ sàn và kéo lên chân tường. Khu vực tắm đứng nên quét cao hơn để chặn nước bắn. Ngâm thử nước trước khi cán nền là bước không nên bỏ qua.

Ống kẽm cũ dễ gỉ, đóng cặn, nên thay bằng ống nhựa phù hợp; đường nước nóng cần dùng loại ống chịu nhiệt. Ống thoát cần đủ kích thước, đủ độ dốc, hạn chế co gấp. Nếu nhà vệ sinh hay có mùi hôi, nên kiểm tra thêm ống thông hơi và xi phông chặn mùi. Ống mới nên được thử áp lực trước khi che lấp.

Sàn cần dốc đều về phễu thu, không đọng nước ở góc. Cao độ sàn nhà vệ sinh thường thấp hơn sàn phòng bên ngoài một chút để nước không tràn ra. Khi thay đổi lớp cán nền, cần tính lại chênh cốt này và chiều cao ngạch cửa.

Nhà vệ sinh nhà phố nhiều khi không có cửa sổ, nên quạt hút gió gần như là bắt buộc để giảm ẩm, mốc. Ổ cắm cho máy sấy tóc, máy nước nóng cần đặt xa khu vực nước bắn, dùng loại có nắp che; mạch điện khu vệ sinh nên có thiết bị chống giật và dây tiếp địa cho máy nước nóng. Đây là việc của thợ điện có chuyên môn, không nên tự đấu nối.

Nếu diện tích cho phép, nên tách khu tắm với khu bồn cầu, lavabo bằng vách kính hoặc gờ chặn nước. Việc này cần quyết định trước khi làm chống thấm và cán dốc, vì sẽ ảnh hưởng vị trí phễu thu và độ dốc sàn.

Gạch sàn nên chọn loại có độ nhám chống trơn. Ron gạch khu ướt có thể dùng keo chít mạch gốc epoxy để hạn chế thấm, bám bẩn. Nên dùng keo dán gạch thay vì vữa thông thường để gạch bám chắc, hạn chế bộp.

Trần nhà vệ sinh nên dùng vật liệu chịu ẩm như tấm thạch cao chống ẩm hoặc tấm nhựa, và có lỗ thăm tại vị trí van, đường ống hoặc phễu thu của tầng trên để tiện sửa chữa sau này.

Bồn cầu, lavabo, sen tắm, máy nước nóng, gương, kệ, vách kính. Điều quan trọng là chọn thiết bị trước khi đi ống, vì mỗi loại có vị trí cấp thoát khác nhau.

  • Đo tâm xả bồn cầu (khoảng cách từ tường đến tâm ống thoát) trước khi mua bồn cầu mới, nếu không sẽ phải đục lại ống.
  • Dời vị trí bồn cầu cần tính độ dốc ống thoát và khả năng kết nối với trục thoát; không phải lúc nào cũng dời được tùy ý.
  • Thi công theo thứ tự: tháo dỡ, đi ống, xử lý cổ ống, chống thấm, ngâm thử, cán nền tạo dốc, ốp lát, làm trần, lắp thiết bị.
  • Khoan lắp phụ kiện cẩn thận: tránh khoan trúng ống âm tường hoặc làm thủng lớp chống thấm ở chân tường.
  • Bàn giao kèm ảnh chụp đường ống trước khi ốp gạch để thuận tiện sửa chữa về sau.
  • Ốp gạch mới đè lên gạch cũ mà không làm lại chống thấm, trong khi nhà vệ sinh đã có dấu hiệu thấm.
  • Mua thiết bị trước rồi mới phát hiện không khớp vị trí ống.
  • Bỏ quên quạt hút, khiến nhà vệ sinh mới vẫn ẩm, mốc.
  • Chọn gạch sàn bóng, trơn trượt.
  • Không ngâm thử nước trước khi lát gạch.
  • Đặt ổ cắm quá gần vòi sen, lavabo.
  • Diện tích và hiện trạng nhà vệ sinh.
  • Mức độ can thiệp: chỉ thay thiết bị, thay gạch hay làm lại toàn bộ chống thấm, đường ống.
  • Có dời vị trí thiết bị, phân khu khô ướt hay không.
  • Chủng loại gạch, thiết bị vệ sinh, vách kính, trần được chọn.
  • Hạng mục kèm theo như sửa trần tầng dưới bị thấm.

Thotot khuyến khích khảo sát thực tế, chốt bố trí và danh sách thiết bị trước khi báo giá.

Có thể nếu lớp gạch cũ còn bám chắc, không bộp, nhà vệ sinh không thấm và chiều cao sàn tăng thêm không ảnh hưởng ngạch cửa, độ dốc. Nếu đang có dấu hiệu thấm, nên đục bỏ để làm lại chống thấm.

Tùy phạm vi. Làm lại toàn bộ cần thời gian chờ chống thấm khô, ngâm thử, keo dán gạch đông kết, nên nhà vệ sinh sẽ ngưng sử dụng nhiều ngày. Nhà chỉ có một nhà vệ sinh cần sắp xếp phương án tạm.

Nếu là ống kẽm cũ hoặc đã có dấu hiệu rò, đóng cặn thì nên thay khi đã đục sàn, đục tường. Chi phí thay ống lúc này hợp lý hơn nhiều so với đục lại sau khi đã hoàn thiện.

Có thể dùng bồn cầu treo tường, lavabo nhỏ gọn, vách kính trong thay rèm, gạch màu sáng, gương lớn và bố trí kệ âm tường. Quạt hút và ánh sáng tốt cũng giúp không gian dễ chịu hơn.

Nên. Bồn cầu, lavabo, sen tắm, máy nước nóng mỗi loại có vị trí cấp thoát và kích thước khác nhau. Chốt thiết bị trước giúp thợ đi ống, chừa ổ cắm và cán dốc đúng ngay từ đầu, tránh phải đục lại khi lắp đặt.

Cải tạo nhà vệ sinh một lần cho đúng sẽ đỡ phiền hơn nhiều so với sửa đi sửa lại. Nếu bạn đang chuẩn bị cải tạo, hãy liên hệ Thotot để được khảo sát và tư vấn các hạng mục nên làm.

  • Hotline: 0947 170 170
  • Email: lienhethotot@gmail.com
  • Địa chỉ: Công ty TNHH 1Retail, 357 Quốc Lộ 13, P. Hiệp Bình, TP.HCM