Khách vừa nhận phòng tầng trệt đã gọi lễ tân xin đổi phòng vì mùi ẩm mốc. Nhân viên buồng vào kiểm tra thấy chân tường sau đầu giường đen loang, giấy dán tường bong mép, góc tủ quần áo có đốm mốc. Phòng đó vừa được sơn lại hai tháng trước, nhưng mùa mưa đến là mốc quay lại.

Khách sạn mini thường là nhà phố cải tạo, sát vách nhà bên, phòng nhỏ, có nhà vệ sinh trong phòng, máy lạnh chạy nhiều giờ. Tường ẩm mốc là chuyện hay gặp: chân tường hút ẩm, tường giáp nhà vệ sinh, tường ngoài hướng mưa, mái và sân thượng thấm. Với chuỗi khách sạn mini, một phòng có mùi mốc là đủ để khách đánh giá thấp và phòng bị khóa bán.

Bài viết này giúp chuỗi khách sạn mini chống thấm, xử lý tường ẩm mốc: nguồn ẩm hay gặp, dấu hiệu, cách tìm nguyên nhân, hướng xử lý theo từng nguồn, xử lý bề mặt và sơn lại, làm giữa hai lượt khách, phòng ngừa và ghi hồ sơ từng phòng.

Trả lời nhanh

Chống thấm, xử lý tường ẩm mốc khách sạn mini cần tìm đúng nguồn ẩm trước: chân tường, nhà vệ sinh trong phòng, tường ngoài, tường giáp nhà bên, mái, sân thượng, ống nước hay ống xả máy lạnh. Thợ khảo sát, xử lý chống thấm hoặc sửa rò tại nguồn, cạo bỏ lớp sơn, giấy dán tường mốc, xử lý bề mặt, để khô, sơn lại bằng sơn chống ẩm, xếp lịch vào khoảng phòng trống và ghi hồ sơ từng phòng để theo dõi.

Nguồn ẩm hay gặp

Dấu hiệu cần xử lý

• Đốm đen, xanh ở chân tường, góc tường, sau tủ.
• Sơn phồng, bong mảng, giấy dán tường bong mép.
• Mùi ẩm mốc khi mở cửa phòng.
• Chân tường có muối trắng.
• Rèm, nệm, đồ gỗ trong phòng có mùi ẩm.

Tìm đúng nguyên nhân

• Theo dõi vết ẩm nặng hơn sau mưa hay lúc nào cũng ẩm.
• Kiểm tường giáp nhà vệ sinh, giáp nhà bên.
• Kiểm đường ống nước, ống xả máy lạnh.
• Đo độ ẩm tường ở nhiều điểm, nhiều độ cao.
• Kiểm mái, sân thượng nếu là phòng tầng trên cùng.

Sơn lại khi chưa xử lý nguồn ẩm là lý do mốc quay lại sau một mùa mưa.

Hướng xử lý theo nguồn

Chân tường: xử lý chống ẩm chân tường theo đề xuất của thợ.

Nhà vệ sinh trong phòng: chống thấm lại sàn, chân tường, cổ ống.

Tường ngoài: xử lý nứt, chống thấm mặt ngoài.

Tường giáp nhà bên: xử lý khe tiếp giáp, diềm che, chống thấm mặt tường có thể tiếp cận.

Mái, sân thượng: chống thấm lại khu hỏng, thông phễu thu.

Ống nước, ống xả máy lạnh: sửa rò, bọc cách nhiệt, nối đúng đường xả.

Đọng sương: tăng thông gió, kê tủ cách tường.

Phòng của bạn có mùi mốc, tường đen chân hoặc mốc quay lại sau khi sơn? Gửi yêu cầu trên Thotot kèm ảnh vết mốc, vị trí phòng, nhà vệ sinh bên cạnh để thợ khảo sát tìm nguồn ẩm.

Xử lý bề mặt và sơn lại

1. Tháo giấy dán tường, cạo sơn mốc, bong.
2. Xử lý bề mặt diệt mốc theo vật liệu thợ đề xuất.
3. Để tường khô đủ thời gian.
4. Sơn lót, sơn phủ loại chống ẩm, chịu lau chùi.
5. Hạn chế dán giấy dán tường ở tường hay ẩm.

Làm giữa hai lượt khách

• Khảo sát trước, chuẩn bị vật liệu để vào là làm.
• Xếp lịch vào khoảng phòng trống, ưu tiên ngày thường.
• Làm nhiều việc trong một đợt: chống thấm, sơn, sửa nhà vệ sinh.
• Giữ đủ thời gian khô, không mở phòng quá sớm.
• Thông gió, khử mùi trước khi giao lại buồng phòng.

Cách sửa nhanh giữa hai lượt khách có trong bài thi công, cải tạo khách sạn mini: sửa nhanh giữa hai lượt khách.

Che chắn nội thất

Phòng khách sạn mini có giường, tủ, rèm, tivi. Trước khi thi công nên dời hoặc phủ kín nội thất, tháo rèm, dán sàn lối đi. Nệm, rèm đã ám mùi mốc nên giặt, phơi hoặc thay để không còn mùi sau khi sửa.

Phòng ngừa

• Kê tủ, đầu giường cách tường một khoảng.
• Mở quạt hút nhà vệ sinh khi có khách.
• Nhắc buồng phòng báo ngay khi thấy đốm mốc.
• Kiểm phòng tầng trệt và tầng trên cùng sau mỗi đợt mưa lớn.

Ghi hồ sơ từng phòng

• Vị trí vết ẩm, nguồn ẩm đã xác định.
• Ngày xử lý, vật liệu, phạm vi.
• Ảnh trước, sau và sau mùa mưa tiếp theo.

Lịch bảo trì nước, điện, chống thấm cho chuỗi khách sạn mini có trong bài dịch vụ bảo trì định kỳ cho chuỗi khách sạn mini: nước, điện, thấm.

Hành lang và cầu thang

Hành lang, cầu thang khách sạn mini thường kín, ít ánh sáng tự nhiên, nên dễ ẩm mốc ở chân tường và chiếu nghỉ. Đây là nơi khách đi qua đầu tiên, nên xử lý cùng đợt với phòng nghỉ để cảm giác sạch sẽ đồng đều.

Máy lạnh và thông gió phòng nghỉ

Phòng khách sạn mini thường đóng kín, máy lạnh chạy cả đêm. Khi khách trả phòng, phòng đóng cửa nhiều giờ, hơi ẩm đọng lại ở góc và sau tủ. Nên để buồng phòng mở cửa, bật quạt hút khi dọn phòng, kiểm khay nước và ống xả máy lạnh khi vệ sinh máy, và không cài nhiệt độ quá thấp.

Sai lầm thường gặp

• Sơn đè lên vết mốc.
• Dán giấy dán tường che vết ẩm.
• Chưa tìm nguồn ẩm đã sơn lại.
• Kê tủ sát tường ẩm.
• Mở phòng khi tường chưa khô.

Khi nào phải gọi thợ ngay

• Nước nhỏ từ trần phòng.
• Vết ẩm lan nhanh sau mưa.
• Ẩm gần ổ điện, công tắc.
• Mùi mốc nặng khách phản ánh.
• Trần thạch cao võng, mềm.

Công trình liên quan Thotot đã làm

Thotot chưa có công trình đăng riêng cho khách sạn mini; các công trình trên có hạng mục gần nhất. Ảnh trong bài và ảnh đại diện là ảnh minh họa AI, không phải ảnh công trình thực tế của Thotot.

Lưu ý khi thuê thợ và nhận báo giá

• Gửi ảnh vết mốc, vị trí phòng, tầng, nhà vệ sinh bên cạnh.
• Cho biết vết ẩm có nặng hơn khi mưa không.
• Cho biết lịch phòng trống.
• Hỏi thợ về cách tìm nguồn ẩm, loại sơn.
• Hỏi về bảo hành phần chống thấm.

Vì sao sơn lại vẫn mốc?

Thường do nguồn ẩm chưa xử lý hoặc sơn khi tường còn ẩm.

Chân tường tầng trệt mốc do đâu?

Thường do chân tường hút ẩm từ nền hoặc nhà vệ sinh bên cạnh thấm.

Có cần khóa phòng lâu không?

Tùy phạm vi; thợ sẽ báo sau khảo sát để xếp vào lịch trống.

Có nên dán giấy dán tường che vết ẩm?

Không nên, giấy dán tường giữ ẩm và làm mốc lan nhanh hơn.

Làm sao biết đã hết ẩm?

Đo độ ẩm tường và kiểm lại sau mùa mưa tiếp theo.

Liên hệ Thotot để được tư vấn, khảo sát và báo giá

Chống thấm, xử lý tường ẩm mốc đúng nguồn giúp chuỗi khách sạn mini hết mùi mốc, phòng sạch đẹp, ít phải khóa phòng và giữ đánh giá tốt của khách. Khi thợ khảo sát, bạn có danh sách việc và báo giá theo hạng mục cho từng phòng.

Gửi yêu cầu tư vấn, khảo sát và báo giá trên thotot.com.