Văn phòng chi nhánh vừa tuyển thêm mười người, cần chia lại phòng họp và khu làm việc. Vách cũ được dựng tạm từ năm trước, chân vách hở, đỉnh vách chỉ đến trần, cuộc họp bên trong nghe rõ ra ngoài. Trần thạch cao gần máy lạnh có vết ố, một tấm võng xuống. Tuần sau đối tác đến làm việc, quản lý chi nhánh cần xong gấp mà không muốn dừng việc cả văn phòng.

Văn phòng doanh nghiệp thay đổi liên tục: thêm người, thêm phòng họp, chuyển phòng ban, mở chi nhánh mới. Trần thạch cao và vách ngăn là hai hạng mục được dùng nhiều nhất vì thi công nhanh, sạch, dễ thay đổi. Nhưng nếu làm vội, không đúng chuẩn, vách sẽ lọt âm, trần nứt, ố, và mỗi chi nhánh một kiểu.

Bài viết này hướng dẫn chuỗi văn phòng doanh nghiệp thi công, sửa chữa trần thạch cao và vách ngăn: khi nào sửa, khi nào làm mới, chuẩn vách phòng họp, trần và kỹ thuật phía trên, sửa nứt, ố, võng, làm không dừng việc và chuẩn chung cho các chi nhánh.

Trả lời nhanh

Thi công, sửa trần thạch cao và vách ngăn văn phòng nên theo một chuẩn chung: vách phòng họp có bông cách âm, kéo lên sát sàn trên, bịt khe chân và mép; trần có lỗ thăm, khung xương chắc, tấm chịu ẩm gần máy lạnh. Thợ khảo sát sơ đồ bàn, ổ điện, mạng, máy lạnh, đề xuất sửa hay làm mới, thi công ngoài giờ hoặc chia khu, che bụi kỹ và ghi lại chuẩn để chi nhánh nào cũng giống nhau.

Khi nào sửa, khi nào làm mới

Chuẩn vách phòng họp

• Khung xương chắc, đúng khoảng cách.
• Bông cách âm trong lòng vách.
• Hai mặt tấm, có thể thêm lớp để tăng cách âm.
• Kéo vách lên sát sàn bê tông phía trên trần.
• Bịt khe chân, mép, đỉnh bằng vật liệu đàn hồi.
• Ổ cắm hai mặt không đặt đối nhau.
• Cửa phòng họp có ron, cửa kính dày nếu dùng vách kính.

Trần và kỹ thuật phía trên

Trên trần văn phòng có máy lạnh, ống gió, đường điện, cáp mạng, đầu báo cháy. Khi làm trần, nên:

1. Hoàn thiện đường điện, mạng, ống máy lạnh trước khi đóng trần.
2. Chừa lỗ thăm ở vị trí máy lạnh, hộp nối điện, van.
3. Dùng tấm chịu ẩm gần máy lạnh, khu pantry, nhà vệ sinh.
4. Bố trí đèn, miệng gió, đầu báo cháy theo sơ đồ.

Văn phòng của bạn cần chia lại phòng họp, sửa trần ố, võng? Gửi yêu cầu trên Thotot kèm sơ đồ mặt bằng và ảnh hiện trạng để thợ khảo sát.

Sửa trần nứt, ố, võng

• Nứt: thường ở mối nối, do khung yếu hoặc xử lý mối nối chưa kỹ. Thợ xử lý lại mối nối, gia cố khung nếu cần.
• Ố: tìm nguồn nước như ống nước ngưng máy lạnh, ống cấp thoát tầng trên, mái thấm. Sửa nguồn trước, thay tấm sau.
• Võng: kiểm ty treo, khung xương. Không chỉ thay tấm mà phải gia cố khung.

Vách kính và vách thạch cao

Nhiều văn phòng kết hợp vách kính cho phòng họp nhỏ để giữ ánh sáng. Vách kính cần khung kín, ron, có thể dán phim mờ ở tầm mắt. Vách thạch cao dùng cho phòng giám đốc, phòng cần yên tĩnh. Chọn loại theo nhu cầu riêng tư và cách âm của từng phòng.

Làm không dừng việc

• Thi công tối, cuối tuần hoặc chia khu.
• Che bụi kín khu đang làm, bảo vệ máy tính, giấy tờ.
• Cắt, bả ở khu riêng, hút bụi khi làm.
• Dọn sạch, lau bụi bàn ghế trước giờ làm việc.
• Thông báo cho nhân viên khu nào tạm chuyển chỗ.

Phần cải tạo văn phòng một chuẩn, không dừng việc có trong bài thi công, cải tạo văn phòng doanh nghiệp một chuẩn, không dừng việc.

Chuẩn chung cho các chi nhánh

• Một chuẩn vách phòng họp, phòng giám đốc, khu làm việc mở.
• Một chuẩn trần: loại tấm, chiều cao, lỗ thăm.
• Một chuẩn màu sơn, nẹp, cửa.
• Mỗi chi nhánh lưu sơ đồ vách, trần, đường điện, mạng.

Lịch bảo trì một chuẩn cho mọi chi nhánh có trong bài bảo trì định kỳ cho chuỗi văn phòng, một chuẩn mọi chi nhánh.

Vách cho khu kho, phòng máy chủ

Một số văn phòng có kho tài liệu, phòng máy chủ, phòng in. Khu này nên có vách chắc, cửa khóa riêng, trần kín để hạn chế bụi. Phòng máy chủ cần tính thêm máy lạnh, ổ điện riêng và lỗ thăm để kéo cáp.

Khi thuê văn phòng mới

Khi chuyển sang mặt bằng mới, nên kiểm trần, vách có sẵn trước khi ký nhận: trần có ố, võng không, vách có lọt âm không, lỗ thăm có đủ không. Ghi lại hiện trạng để thỏa thuận với chủ nhà và lên kế hoạch sửa trước ngày chuyển.

Pantry và khu ẩm

Pantry, khu máy lọc nước, cạnh nhà vệ sinh là nơi trần và vách dễ hỏng nhất vì hơi ẩm và nước rò. Nên dùng tấm chịu ẩm cho trần và vách khu này, sơn chống nấm mốc, chân vách có len chân chống nước. Ống nước đi trong vách nên có van khóa dễ tiếp cận và lỗ thăm để kiểm khi có rò, không phải phá vách.

Đèn, ổ cắm và mạng trên vách

Vách mới thường kéo theo nhu cầu ổ cắm, công tắc, cáp mạng, màn hình phòng họp. Nên lên sơ đồ vị trí trước khi đóng tấm, đi dây trong ống, chừa hộp nối đúng chỗ. Gắn màn hình, bảng lên vách thạch cao cần gia cố khung tại vị trí treo.

Sai lầm thường gặp

• Vách chỉ đến trần, phía trên thông.
• Đóng trần trước khi xong điện, mạng, máy lạnh.
• Không chừa lỗ thăm.
• Thay tấm ố mà không sửa nguồn nước.
• Mỗi chi nhánh một kiểu vách, trần.

Khi nào phải gọi thợ ngay

• Trần võng, có nguy cơ sụp.
• Trần ố lan nhanh, nhỏ nước.
• Vách lung lay.
• Dây điện lộ trên trần, vách.
• Bụi thạch cao rơi khu làm việc.

Công trình liên quan Thotot đã làm

Thotot chưa có công trình đăng riêng cho chuỗi văn phòng doanh nghiệp; các công trình trên có hạng mục gần nhất. Ảnh trong bài và ảnh đại diện là ảnh minh họa AI, không phải ảnh công trình thực tế của Thotot.

Lưu ý khi thuê thợ và nhận báo giá

• Gửi sơ đồ mặt bằng, sơ đồ bàn.
• Gửi ảnh trần, vách hiện trạng.
• Cho biết phòng nào cần cách âm.
• Cho biết khung giờ có thể thi công.
• Hỏi về bảo hành phần thi công.

Vách thạch cao có cách âm được không?

Được, khi có bông cách âm, đủ lớp tấm, bịt khe và kéo lên sát sàn trên.

Trần thạch cao bị ố phải làm gì?

Tìm và sửa nguồn nước trước, sau đó thay tấm ố.

Có cần lỗ thăm trần không?

Nên có ở vị trí máy lạnh, hộp nối điện, van để sửa không phá trần.

Thi công có phải dừng làm việc?

Thường không. Thợ làm ngoài giờ hoặc chia khu.

Nên chọn vách kính hay vách thạch cao?

Vách kính giữ ánh sáng, vách thạch cao riêng tư và cách âm tốt hơn.

Liên hệ Thotot để được tư vấn, khảo sát và báo giá

Thi công, sửa chữa trần thạch cao và vách ngăn theo một chuẩn giúp chuỗi văn phòng doanh nghiệp chia phòng nhanh, phòng họp kín tiếng, trần gọn đẹp và chi nhánh nào cũng đồng bộ. Khi thợ khảo sát, bạn có danh sách việc và báo giá theo hạng mục cho từng chi nhánh.

Gửi yêu cầu tư vấn, khảo sát và báo giá trên thotot.com.