Sơn lại căn hộ chung cư

Kiểm tra hiện trạng tường

• Xem vết nứt, chỗ phồng, bong tróc, ố do thấm.
• Chỗ ố do thấm phải tìm nguồn nước trước, sơn đè lên sẽ ố lại.
• Đo diện tích tường, trần cần sơn và chọn màu.

Chuẩn bị

• Dồn đồ vào giữa phòng, phủ bạt.
• Dán băng keo khung cửa, công tắc, ổ cắm, len chân tường.
• Lót sàn bằng giấy hoặc bạt.

Xử lý bề mặt

• Cạo phần sơn bong, trét vá vết nứt nhỏ, lỗ đinh.
• Chà nhám chỗ trét, lau bụi.
• Sơn lót những chỗ đã trét hoặc toàn bộ tường theo hướng dẫn hãng sơn.

Sơn phủ

• Sơn trần trước, tường sau.
• Sơn đủ số lớp theo hướng dẫn của hãng, chờ khô giữa các lớp.
• Cắt mép bằng cọ ở góc trần, khung cửa.

Dọn dẹp và bàn giao

• Gỡ băng keo, lau vết sơn rơi.
• Trả đồ về vị trí cũ.
• Mở cửa cho thông thoáng trước khi ở lại.

Kiểm tra trong quá trình thi công

• Xem chỗ trét đã khô, phẳng trước khi sơn lót.
• Kiểm tra màu sơn đúng mã trước khi sơn diện rộng.
• Nhìn tường dưới ánh sáng nghiêng để phát hiện vệt lăn.

Các vị trí cần chú ý

• Góc giao tường và trần.
• Quanh khung cửa, ổ cắm, công tắc.
• Chân tường gần nhà vệ sinh, bếp: dễ ẩm, bong sơn.

Nghiệm thu

• Nhìn tổng thể từng phòng ở ánh sáng ban ngày.
• Kiểm tra mép trần, khung cửa không lem.
• Sàn, đồ đạc không dính sơn.

Xử lý khi không đạt

• Loang màu, vệt lăn thì sơn dặm lại cả mảng tường, không dặm điểm.
• Phồng, bong do tường ẩm thì xử lý ẩm rồi mới sơn lại.

Vật liệu sơn

• Sơn lót nội thất.
• Sơn phủ nội thất dòng ít mùi, dễ lau chùi.
• Bột trét, bột bả vá.

Vật tư che chắn

• Bạt nhựa, giấy lót sàn.
• Băng keo giấy che mép.

Dụng cụ

• Rulo, cọ, khay sơn, cán nối dài.
• Bàn chà nhám, bay trét.
• Thang chữ A.

Chọn sơn theo phòng

Thiết bị kiểm tra

• Máy đo độ ẩm tường.
• Đèn chiếu nghiêng kiểm tra bề mặt.

Đang ở có sơn lại căn hộ được không?

Được. Thợ làm từng phòng, dồn và che đồ đạc. Nên chọn sơn ít mùi và mở cửa thông gió.

Có cần bả lại toàn bộ tường không?

Không cần nếu tường còn phẳng, chỉ trét vá chỗ hư. Tường bong nhiều mới cần cạo và bả lại.

Tường ố vàng sơn đè lên có hết không?

Nếu ố do thấm thì phải xử lý nguồn nước trước. Sơn đè lên chỗ còn ẩm sẽ ố lại hoặc phồng.

Có phải đăng ký với ban quản lý khi sơn không?

Nhiều tòa nhà vẫn yêu cầu đăng ký để thợ vào và chuyển vật tư. Nên hỏi trước để chọn ngày.

Sơn xong bao lâu thì ở được?

Tùy loại sơn và độ thông thoáng. Nên mở cửa, bật quạt cho bay mùi trước khi ngủ lại trong phòng.

Có sơn được trần nhà vệ sinh không?

Được, nên dùng sơn chịu ẩm, chống nấm mốc. Trần ố do thấm phải xử lý nguồn nước trước.

Làm sao biết sơn đã đạt?

Màu đều khi nhìn ở nhiều góc, không vệt lăn, không lem mép và không phồng sau vài ngày.