Xử lý rò rỉ nước nhà vệ sinh văn phòng

Kiểm tra ban đầu

• Khóa hết vòi, theo dõi đồng hồ nước của khu vệ sinh.
• Quan sát thiết bị, van, dây cấp, chân bồn.
• Xem vết ẩm trên tường, trần tầng dưới.

Khoanh vùng

• Khóa từng van nhánh để xem rò ở nhánh nào.
• Thử xả từng thiết bị để phân biệt rò ống cấp hay ống thoát.
• Báo tòa nhà nếu nghi rò từ ống chung.

Chuẩn bị

• Đặt biển tạm ngưng sử dụng, che sàn.
• Khóa van khu vực sẽ sửa.

Sửa điểm rò

• Thay dây cấp, van khóa góc, gioăng.
• Sửa két bồn cầu, van xả bồn tiểu.
• Sửa hoặc thay đoạn ống đi nổi.

Rò ở ống âm tường, âm sàn

• Báo phương án và chi phí trước khi đục.
• Đục mở đúng vị trí, thay đoạn ống, thử áp.
• Trám, ốp lát hoàn trả.

Kiểm tra trong quá trình sửa

• Mối nối mới không rỉ khi mở van.
• Không làm hư ống lân cận khi đục.

Nghiệm thu

• Khóa hết vòi, đồng hồ nước đứng yên.
• Lau khô, kiểm tra lại các điểm đã sửa sau một lúc.
• Theo dõi vết ẩm trên tường, trần khô dần.

Xử lý khi không đạt

• Đồng hồ vẫn chạy: tiếp tục khoanh vùng nhánh còn lại.
• Không tìm được bằng cách thủ công: đề xuất dò bằng máy chuyên dụng.

Linh kiện thay thế

• Dây cấp, van khóa góc, gioăng.
• Bộ xả két, van xả bồn tiểu.

Ống và phụ kiện

• Ống cấp, ống thoát cùng loại hệ hiện có.
• Co, nối, măng sông, keo dán ống.

Vật tư hoàn trả

• Vữa trám, gạch ốp lát thay thế.
• Keo chà ron.

Dụng cụ thi công

• Mỏ lết, kìm nước, máy cắt ống.
• Máy đục nhỏ khi phải mở tường, sàn.

Thiết bị kiểm tra

• Đồng hồ nước, van khóa từng nhánh.
• Máy đo độ ẩm tường, sàn.
• Máy dò rò rỉ chuyên dụng khi cần.

Chọn cách sửa theo vị trí rò

Làm sao tự kiểm tra có rò rỉ không?

Khóa hết vòi, thiết bị rồi xem đồng hồ nước. Nếu đồng hồ vẫn chạy thì có khả năng rò.

Có dò được rò rỉ mà không đục tường không?

Khoanh vùng bằng van nhánh và đồng hồ nước giúp thu hẹp vị trí. Ống âm tường thường phải mở một đoạn nhỏ để sửa.

Khi nào cần dò bằng máy?

Khi đã khoanh vùng thủ công mà vẫn không xác định được điểm rò âm tường, âm sàn.

Rò rỉ có làm hư trần tầng dưới không?

Có. Rò kéo dài làm ố, mục tấm trần tầng dưới; nên sửa sớm và báo ban quản lý nếu đã thấm sang khu khác.

Bồn cầu chảy nước liên tục có tính là rò không?

Có. Nước chảy vào lòng bồn suốt ngày đêm làm tốn nước; thường chỉ cần thay phao hoặc gioăng xả.

Giá dò đã gồm sửa ống âm tường chưa?

Chưa. Gói giá gồm dò thủ công và sửa điểm rò ở thiết bị, ống đi nổi. Ống âm báo riêng sau khi xác định vị trí.

Có phải khóa nước cả tầng khi sửa không?

Thường chỉ khóa van khu vệ sinh. Khi không có van riêng thì cần tòa nhà khóa van tổng tầng.

Làm sao biết sửa đạt?

Khóa hết vòi thì đồng hồ đứng yên; các điểm sửa khô; vết ẩm trên tường, trần tầng dưới khô dần.