Xử lý sân trước nhà cấp 4 bị đọng nước

Khảo sát hiện trạng

• Đổ nước hoặc xem sân sau mưa để biết chỗ đọng.
• Đo cao độ hẻm, cổng, sân, hiên, nền nhà.
• Mở hố ga, kiểm tra ống ra cống hẻm có thông, có đủ thấp.
• Xem nền sân: lát trên bê tông hay trên đất, cát.

Thống nhất phương án

• Chọn vị trí, chiều dài rãnh thu và loại nắp.
• Chốt phần sân cần đục, cán lại dốc.
• Chốt có làm gờ chặn ở cổng hay không.
• Thống nhất cách hoàn trả gạch: dùng gạch cũ hay gạch mới.

Chuẩn bị trước khi thi công

• Dời xe, chậu cây khỏi khu làm.
• Bố trí lối đi tạm vào nhà.
• Báo hàng xóm khi phải đục gần ranh hoặc làm ra phía hẻm.

Các bước thực hiện

• Cắt, đục mặt sân theo tuyến rãnh.
• Đào, đổ đáy rãnh tạo dốc về hố ga.
• Đặt rãnh đúc sẵn hoặc xây rãnh, lắp nắp song chắn.
• Nối rãnh vào hố ga, ống thoát ra cống.
• Cán lại dốc phần sân lân cận về phía rãnh.
• Lát hoàn trả, chà ron, vệ sinh.

Các vị trí cần chú ý

• Rãnh trước cửa chính: nắp phải phẳng mặt sân, không vấp.
• Chỗ nối rãnh với hố ga: kín, không để đất lọt vào.
• Chỗ xe chạy qua: nắp chịu lực, không kêu.

Kiểm tra trong quá trình thực hiện

• Đổ nước vào rãnh trước khi lát, nước chảy hết về hố ga.
• Kiểm tra cao độ nắp rãnh bằng mặt sân.
• Kiểm tra ống ra cống không bị đọng cặn.

Nghiệm thu

• Xịt nước khắp sân, không còn chỗ đọng.
• Đổ nước ở vùng hay ngập trước cửa, nước xuống rãnh nhanh.
• Nắp rãnh đứng chắc, mở ra được để vệ sinh.

Xử lý khi không đạt

• Còn vũng nhỏ: chỉnh lại dốc vùng đó.
• Rãnh thoát chậm: kiểm tra ống ra cống, cao độ cống hẻm.
• Nước hẻm vẫn tràn vào: tăng gờ chặn hoặc thêm rãnh ở cổng.

Rãnh và nắp

• Rãnh bê tông đúc sẵn hoặc rãnh nhựa chữ U.
• Nắp song chắn inox, gang hoặc composite.

Ống và hố ga

• Ống uPVC thoát nước, co, tê.
• Hố ga đúc sẵn hoặc xây gạch, nắp hố ga.

Vật liệu hoàn trả

• Bê tông, vữa xi măng cát.
• Gạch lát ngoài trời cùng loại hoặc tương đương.

Dụng cụ thi công và kiểm tra

• Máy cắt bê tông, máy đục.
• Ống nivô, máy cân bằng laser.
• Máy thông ống khi ống cũ bị tắc.

Chọn nắp rãnh theo vị trí

Có cần đục cả sân để hết đọng nước không?

Thường không. Nhiều trường hợp chỉ cần làm rãnh thu ở chỗ nước dồn và chỉnh dốc một phần sân xung quanh.

Hẻm cao hơn sân thì có xử lý được không?

Được ở mức độ nhất định bằng rãnh thu, gờ chặn ở cổng. Nếu chênh nhiều thì nên tính nâng mặt sân hoặc nâng nền nhà.

Nước từ rãnh đổ đi đâu?

Rãnh nối vào hố ga rồi ra cống hẻm. Thợ sẽ kiểm tra cống hẻm có nhận được nước và đủ thấp không.

Nắp rãnh có làm vấp chân không?

Nắp được đặt bằng mặt sân, khe nhỏ, nên đi lại và dắt xe qua bình thường.

Có dùng lại gạch sân cũ được không?

Được nếu tháo ra còn nguyên. Viên vỡ sẽ thay bằng gạch cùng loại hoặc màu gần giống.

Rãnh có hay bị tắc không?

Rãnh có thể bám lá, cát. Nên mở nắp vệ sinh định kỳ, nhất là trước và trong mùa mưa.

Mưa lớn nước vẫn dâng từ cống hẻm thì sao?

Khi cống chung quá tải thì rãnh trong sân cũng khó thoát. Có thể lắp van một chiều ở ống ra cống để hạn chế nước trào ngược.

Làm có ảnh hưởng nhà bên cạnh không?

Thợ đục trong phạm vi sân nhà mình, che chắn bụi và không hướng nước thoát sang nhà bên.