Chiều thứ bảy, trung tâm thương mại đông nhất tuần. Khu food court ở tầng trên nóng và ám mùi đồ ăn, khách cầm khay đi tìm bàn mà mồ hôi nhễ nhại. Khu sảnh chính gần cửa thì gió nóng từ ngoài tràn vào. Rạp chiếu phim và khu vui chơi trẻ em báo lạnh quá, còn các gian hàng ở cuối hành lang than gió yếu. Tối đó, bộ phận kỹ thuật nhận thêm phản ánh vệt nước nhỏ từ miệng gió xuống sàn đá.

Trung tâm thương mại có không gian lớn, nhiều tầng, nhiều loại khu chức năng với lượng người thay đổi liên tục theo giờ. Hệ thống điều hòa, thông gió vì vậy phức tạp: máy trung tâm hoặc nhiều cụm máy, hệ ống gió dài, quạt cấp gió tươi, quạt hút food court, thông gió bãi xe tầng hầm. Nếu bảo dưỡng không theo vùng và theo giờ, khu thì quá lạnh, khu thì quá nóng, mùi đồ ăn lan khắp tầng.

Bài viết này tập trung vào bảo dưỡng hệ thống điều hòa, thông gió cho chuỗi trung tâm thương mại: chia vùng theo khu chức năng, food court và mùi, sảnh và cửa ra vào, ống gió và miệng gió, bãi xe tầng hầm, lịch làm ban đêm, phối hợp với gian hàng và quản lý giữa các trung tâm.

Trả lời nhanh

Bảo dưỡng điều hòa, thông gió trung tâm thương mại nên làm theo vùng chức năng và làm ban đêm: sảnh, hành lang, food court, rạp, khu vui chơi, gian hàng, bãi xe, mỗi vùng có ưu tiên riêng. Thợ vệ sinh dàn lạnh, lọc gió, miệng gió, ống gió, kiểm quạt cấp gió tươi, quạt hút food court và tầng hầm, xử lý nước ngưng, ghi kết quả theo bản đồ vùng để cân bằng nhiệt độ giữa các khu.

Chia vùng theo khu chức năng

Dấu hiệu cần bảo dưỡng

• Chênh lệch nhiệt độ lớn giữa các khu.
• Food court nóng, mùi đồ ăn lan sang khu khác.
• Sảnh nóng vào giờ đông người.
• Miệng gió nhỏ nước, bám bụi đen.
• Gian hàng cuối hành lang gió yếu.
• Bãi xe ngột ngạt, mùi khói xe lên sảnh thang máy.
• Hóa đơn điện tăng mà không mát hơn.

Food court và mùi

Food court là khu khó nhất: nhiều bếp, nhiều người, nhiều nhiệt. Khi khảo sát, thợ xem:

1. Quạt hút của từng gian bếp và quạt hút chung có chạy đủ không.
2. Lọc mỡ, ống hút có bám dầu mỡ dày không.
3. Gió tươi cấp vào food court có đủ bù lượng gió bị hút ra không.
4. Áp gió giữa food court và khu khác có làm mùi tràn ra không.

Cân bằng giữa hút và cấp gió giúp mùi được hút đi thay vì lan sang hành lang, rạp, gian hàng.

Bạn muốn trung tâm thương mại mát đều giữa các khu và food court không lan mùi? Gửi yêu cầu trên Thotot kèm bản đồ tầng, danh sách thiết bị điều hòa, quạt và khu hay bị phản ánh để thợ đến khảo sát.

Sảnh và cửa ra vào

• Kiểm máy lạnh, miệng gió khu sảnh có đủ công suất, hướng gió hợp lý.
• Kiểm cửa tự động, rèm gió nếu có.
• Giảm thời gian cửa mở liên tục vào giờ đông nếu được.

Ống gió và miệng gió

Hệ ống gió dài, lâu ngày bám bụi, bảo ôn rách gây đọng sương, nhỏ nước. Khi bảo dưỡng:

• Vệ sinh miệng gió, lọc gió.
• Kiểm bảo ôn ống gió, vá chỗ rách.
• Kiểm van gió, chỉnh lại để cân bằng giữa đầu và cuối hành lang.
• Kiểm ống nước ngưng, bơm nước ngưng.

Bãi xe tầng hầm

• Quạt hút khói xe, quạt cấp gió chạy tốt, đúng lịch.
• Kiểm dây đai, ổ bi, cánh quạt, lưới chắn.
• Cửa, khe thông gió giữa tầng hầm và sảnh thang máy không để khói tràn lên.
• Một số hệ thống có cảm biến khí, cần kiểm hoạt động theo khuyến cáo nhà sản xuất.

Lịch làm ban đêm

• Vệ sinh miệng gió, lọc, ống gió sau giờ đóng cửa.
• Làm theo vùng, mỗi đêm một số khu.
• Kiểm quạt food court sau khi các gian bếp đóng.
• Ưu tiên vùng có phản ánh và trước mùa nóng, mùa lễ.
• Ghi kết quả theo bản đồ vùng.

Bảo trì tổng làm ban đêm có trong bài bảo trì cơ sở vật chất trung tâm thương mại làm ban đêm, còn cải tạo hệ chung có trong bài cải tạo trung tâm thương mại: hệ chung trước, gian sau.

Phối hợp với gian hàng

• Phân định máy lạnh riêng của gian hàng và hệ chung.
• Thông báo lịch bảo dưỡng cho gian hàng bị ảnh hưởng.
• Nhận phản ánh từ gian hàng theo một kênh chung.
• Gian hàng có bếp cần vệ sinh lọc mỡ của mình theo quy định.

Quản lý giữa các trung tâm

• Mỗi trung tâm có bản đồ vùng, danh sách thiết bị.
• Ghi nhiệt độ đo ở các điểm đại diện để so sánh.
• Dùng chung lịch bảo dưỡng, chung cách ghi.
• Lên kế hoạch thay thiết bị cũ theo dữ liệu thực tế.

Sai lầm thường gặp

• Hạ nhiệt độ chung để làm mát khu nóng nhất.
• Bỏ quên cân bằng gió giữa đầu và cuối hành lang.
• Không vệ sinh lọc mỡ, ống hút food court.
• Để quạt tầng hầm chạy sai lịch hoặc hỏng.
• Bảo dưỡng trong giờ mở cửa.

Khi nào phải gọi thợ ngay

• Nước nhỏ từ miệng gió xuống lối đi, gian hàng.
• Quạt hút food court ngừng chạy.
• Quạt tầng hầm ngừng, khói xe tràn lên.
• Mùi khét từ máy lạnh, quạt, tủ điện.
• Máy lạnh phòng kỹ thuật ngừng.

Công trình liên quan Thotot đã làm

Thotot chưa có công trình đăng riêng cho điều hòa trung tâm thương mại, các công trình trên có hạng mục tương tự, một số đã được nhắc ở bài trước. Ảnh trong bài và ảnh đại diện là ảnh minh họa AI, không phải ảnh công trình thực tế của Thotot.

Lưu ý khi thuê thợ và nhận báo giá

• Gửi bản đồ tầng, danh sách thiết bị, quạt.
• Gửi danh sách khu hay bị phản ánh.
• Cho biết khung giờ ban đêm có thể làm.
• Hỏi thợ có cân bằng gió, kiểm food court, tầng hầm.
• Hỏi về bảo hành phần sửa, thay.

Vì sao food court hay nóng và lan mùi?

Thường do quạt hút yếu, lọc mỡ bẩn hoặc thiếu gió tươi bù vào. Cần cân bằng hút và cấp.

Gian hàng cuối hành lang gió yếu xử lý thế nào?

Kiểm van gió, ống gió, lọc và cân bằng lại giữa các nhánh.

Miệng gió nhỏ nước là do đâu?

Có thể do bảo ôn ống gió rách đọng sương, hoặc nước ngưng thoát kém.

Bãi xe tầng hầm cần kiểm gì?

Quạt hút, quạt cấp, lịch chạy và đường gió không tràn lên sảnh.

Bảo dưỡng có ảnh hưởng giờ mở cửa không?

Có thể hạn chế bằng cách làm ban đêm, theo từng vùng.

Liên hệ Thotot để được tư vấn, khảo sát và báo giá

Bảo dưỡng điều hòa, thông gió theo vùng giúp chuỗi trung tâm thương mại mát đều giữa các khu, food court không lan mùi, bãi xe thông thoáng và khách thoải mái hơn khi mua sắm. Khi thợ khảo sát, bạn có bản đồ vùng, danh sách việc và báo giá theo hạng mục trước khi quyết định.

Gửi yêu cầu tư vấn, khảo sát và báo giá trên thotot.com.