Tài khoản
Đăng nhập Đăng ký
Công trình
Xem tất cả

Nhà cấp 4 (52 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể nhà Tổng thể nhà 9 Mặt tiền Mặt tiền 2 Hiên nhà Hiên nhà 2 Sân trước Sân trước 2 Sân vườn Sân vườn 2 Phòng khách Phòng khách 3 Phòng ngủ Phòng ngủ 2 Nhà bếp Nhà bếp 3 Phòng ăn Phòng ăn 1 Nhà tắm Nhà tắm 3 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 4 Phòng thờ Phòng thờ 1 Khu vực giặt phơi Khu vực giặt phơi 2 Mái nhà Mái nhà 8 Gác lửng Gác lửng 2 Hành lang Hành lang 1 Nhà phụ & chái Nhà phụ & chái 2 Cổng & lối vào Cổng & lối vào 3

Căn hộ chung cư (51 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể căn hộ Tổng thể căn hộ 10 Sảnh vào căn hộ Sảnh vào căn hộ 3 Phòng khách Phòng khách 4 Phòng ngủ Phòng ngủ 4 Nhà bếp Nhà bếp 5 Phòng ăn Phòng ăn 1 Nhà tắm Nhà tắm 4 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 6 Khu vực giặt phơi Khu vực giặt phơi 3 Ban công Ban công 3 Lô gia Lô gia 2 Phòng làm việc Phòng làm việc 2 Phòng thờ Phòng thờ 1 Hành lang Hành lang 1 Phòng kho Phòng kho 2

Biệt thự (52 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể biệt thự Tổng thể biệt thự 9 Mặt tiền Mặt tiền 4 Sảnh vào nhà Sảnh vào nhà 3 Hiên & sân hiên Hiên & sân hiên 2 Phòng khách Phòng khách 3 Phòng ngủ Phòng ngủ 2 Nhà bếp Nhà bếp 3 Phòng ăn Phòng ăn 1 Nhà tắm Nhà tắm 4 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 3 Phòng thờ Phòng thờ 2 Phòng làm việc Phòng làm việc 2 Phòng sinh hoạt chung Phòng sinh hoạt chung 1 Phòng thay đồ Phòng thay đồ 2 Phòng kho Phòng kho 1 Cầu thang Cầu thang 2 Hành lang Hành lang 1 Giếng trời Giếng trời 2 Ban công Ban công 2 Sân thượng Sân thượng 3 Mái nhà Mái nhà 0 Gara & chỗ để xe Gara & chỗ để xe 0 Khu vực giặt phơi Khu vực giặt phơi 0 Sân trước Sân trước 0 Sân vườn Sân vườn 0 Hồ bơi Hồ bơi 0 Cổng & lối vào Cổng & lối vào 0

Nhà vườn (51 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể nhà vườn Tổng thể nhà vườn 8 Mặt tiền Mặt tiền 2 Hiên nhà Hiên nhà 2 Phòng khách Phòng khách 2 Phòng ngủ Phòng ngủ 1 Nhà bếp Nhà bếp 2 Phòng ăn Phòng ăn 0 Nhà tắm Nhà tắm 2 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 2 Phòng thờ Phòng thờ 1 Phòng làm việc Phòng làm việc 0 Phòng sinh hoạt chung Phòng sinh hoạt chung 1 Hành lang Hành lang 1 Gác lửng Gác lửng 1 Khu vực giặt phơi Khu vực giặt phơi 1 Mái nhà Mái nhà 5 Gara & chỗ để xe Gara & chỗ để xe 1 Sân trước Sân trước 1 Sân vườn Sân vườn 6 Chòi nghỉ & pergola Chòi nghỉ & pergola 2 Hồ cá & tiểu cảnh nước Hồ cá & tiểu cảnh nước 3 Hồ bơi Hồ bơi 2 Nhà phụ & chái Nhà phụ & chái 2 Cổng & lối vào Cổng & lối vào 3

Văn phòng (53 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể văn phòng Tổng thể văn phòng 9 Sảnh lễ tân Sảnh lễ tân 4 Khu làm việc chung Khu làm việc chung 9 Phòng làm việc riêng Phòng làm việc riêng 3 Phòng họp Phòng họp 3 Phòng tiếp khách Phòng tiếp khách 1 Khu pantry Khu pantry 2 Khu ăn uống Khu ăn uống 1 Khu thư giãn Khu thư giãn 0 Phòng đào tạo Phòng đào tạo 1 Phòng yên tĩnh Phòng yên tĩnh 0 Hành lang Hành lang 0 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 8 Phòng kho Phòng kho 2 Phòng máy chủ Phòng máy chủ 2 Khu in ấn & photocopy Khu in ấn & photocopy 1 Khu ngoài trời Khu ngoài trời 2 Khu trưng bày Khu trưng bày 1 Mặt tiền & biển hiệu Mặt tiền & biển hiệu 2

Cửa hàng (53 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể cửa hàng Tổng thể cửa hàng 4 Mặt tiền & biển hiệu Mặt tiền & biển hiệu 7 Lối vào cửa hàng Lối vào cửa hàng 5 Khu trưng bày Khu trưng bày 2 Khu bán hàng Khu bán hàng 8 Quầy thu ngân Quầy thu ngân 1 Khu tư vấn khách hàng Khu tư vấn khách hàng 1 Phòng thử đồ Phòng thử đồ 1 Khu trải nghiệm sản phẩm Khu trải nghiệm sản phẩm 1 Khu chờ Khu chờ 0 Phòng kho Phòng kho 5 Khu đóng gói Khu đóng gói 0 Khu giao nhận hàng Khu giao nhận hàng 1 Khu vực nhân viên Khu vực nhân viên 1 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 8 Khu kỹ thuật Khu kỹ thuật 2 Khu ngoài trời Khu ngoài trời 2 Hành lang Hành lang 1 Gác lửng Gác lửng 3

Quán ăn & nhà hàng (51 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể quán ăn & nhà hàng Tổng thể quán ăn & nhà hàng 7 Mặt tiền & biển hiệu Mặt tiền & biển hiệu 3 Lối vào Lối vào 2 Sảnh đón khách Sảnh đón khách 1 Khu ăn uống chung Khu ăn uống chung 6 Phòng ăn riêng Phòng ăn riêng 2 Khu bàn ngoài trời Khu bàn ngoài trời 3 Quầy thu ngân Quầy thu ngân 1 Quầy phục vụ Quầy phục vụ 1 Quầy bar & pha chế Quầy bar & pha chế 1 Khu bếp Khu bếp 8 Khu sơ chế Khu sơ chế 2 Khu rửa Khu rửa 2 Kho thực phẩm khô Kho thực phẩm khô 1 Kho lạnh Kho lạnh 2 Khu giao nhận hàng Khu giao nhận hàng 1 Khu để xe Khu để xe 1 Khu rác thải Khu rác thải 1 Khu vực nhân viên Khu vực nhân viên 1 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 3 Hành lang Hành lang 0 Khu kỹ thuật Khu kỹ thuật 1 Gác lửng Gác lửng 1

Quán café & đồ uống (52 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể quán café & đồ uống Tổng thể quán café & đồ uống 12 Mặt tiền & biển hiệu Mặt tiền & biển hiệu 1 Lối vào Lối vào 3 Sảnh & khu chờ Sảnh & khu chờ 0 Khu ngồi trong nhà Khu ngồi trong nhà 8 Khu ngồi ngoài trời Khu ngồi ngoài trời 4 Khu ngồi riêng Khu ngồi riêng 2 Quầy order & thu ngân Quầy order & thu ngân 1 Quầy pha chế Quầy pha chế 5 Khu take-away Khu take-away 1 Khu trưng bày sản phẩm Khu trưng bày sản phẩm 1 Khu sơ chế Khu sơ chế 0 Khu rửa Khu rửa 2 Phòng kho Phòng kho 2 Khu giao nhận hàng Khu giao nhận hàng 0 Khu để xe Khu để xe 1 Khu rác thải Khu rác thải 0 Khu vực nhân viên Khu vực nhân viên 0 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 5 Khu kỹ thuật Khu kỹ thuật 0 Gác lửng Gác lửng 2

Trường học (51 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể trường học Tổng thể trường học 8 Cổng & lối vào Cổng & lối vào 1 Sảnh đón Sảnh đón 2 Phòng học Phòng học 6 Phòng học bộ môn Phòng học bộ môn 1 Phòng máy tính Phòng máy tính 1 Phòng thí nghiệm Phòng thí nghiệm 2 Phòng giáo viên Phòng giáo viên 1 Phòng họp Phòng họp 0 Thư viện Thư viện 2 Phòng y tế Phòng y tế 0 Khu hành chính Khu hành chính 0 Khu tư vấn học sinh Khu tư vấn học sinh 0 Hội trường Hội trường 1 Nhà đa năng Nhà đa năng 1 Khu ăn uống Khu ăn uống 1 Nhà bếp Nhà bếp 3 Phòng kho & thiết bị Phòng kho & thiết bị 1 Phòng ngủ bán trú Phòng ngủ bán trú 1 Ký túc xá Ký túc xá 1 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 7 Hành lang Hành lang 1 Cầu thang Cầu thang 1 Sân trường Sân trường 2 Sân thể thao Sân thể thao 1 Khu vui chơi Khu vui chơi 1 Hồ bơi Hồ bơi 0 Khu để xe Khu để xe 1 Mái nhà Mái nhà 3 Khu kỹ thuật Khu kỹ thuật 1 Khu rác thải Khu rác thải 0

Nhà xưởng (54 công trình)

Xem tất cả
Phòng máy Phòng máy 1 Khu rác thải Khu rác thải 1 Khu xử lý chất thải Khu xử lý chất thải 1 Sân xưởng Sân xưởng 3 Sàn lửng Sàn lửng 2 Mái nhà Mái nhà 7 Tổng thể nhà xưởng Tổng thể nhà xưởng 10 Cổng & lối vào Cổng & lối vào 1 Mặt tiền & biển hiệu Mặt tiền & biển hiệu 2 Khu sản xuất Khu sản xuất 6 Khu lắp ráp Khu lắp ráp 1 Khu đóng gói Khu đóng gói 1 Khu kiểm tra chất lượng Khu kiểm tra chất lượng 0 Phòng sạch Phòng sạch 1 Kho nguyên vật liệu Kho nguyên vật liệu 2 Kho thành phẩm Kho thành phẩm 0 Kho phụ tùng & vật tư Kho phụ tùng & vật tư 1 Khu giao nhận hàng Khu giao nhận hàng 1 Khu bốc xếp Khu bốc xếp 2 Khu để xe Khu để xe 0 Khu văn phòng Khu văn phòng 1 Phòng họp Phòng họp 0 Khu vực nhân viên Khu vực nhân viên 0 Phòng thay đồ Phòng thay đồ 1 Khu ăn uống Khu ăn uống 1 Nhà bếp Nhà bếp 2 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 4 Khu kỹ thuật Khu kỹ thuật 2

Nhà kho (50 công trình)

Xem tất cả
Tổng thể nhà kho Tổng thể nhà kho 20 Cổng & lối vào Cổng & lối vào 1 Mặt tiền & biển hiệu Mặt tiền & biển hiệu 0 Khu lưu trữ hàng hóa Khu lưu trữ hàng hóa 7 Khu giao nhận hàng Khu giao nhận hàng 3 Khu phân loại hàng Khu phân loại hàng 1 Khu đóng gói Khu đóng gói 2 Khu kiểm đếm Khu kiểm đếm 1 Khu bốc xếp Khu bốc xếp 4 Kho lạnh Kho lạnh 2 Kho hàng đặc biệt Kho hàng đặc biệt 1 Khu sạc xe nâng Khu sạc xe nâng 1 Khu văn phòng Khu văn phòng 2 Phòng bảo vệ Phòng bảo vệ 1 Khu vực nhân viên Khu vực nhân viên 1 Nhà vệ sinh Nhà vệ sinh 2 Khu để xe Khu để xe 0 Sân kho Sân kho 1 Khu rác thải Khu rác thải 0

Điện máy & gia dụng (50 công trình)

Xem tất cả
Máy lạnh Máy lạnh 7 Máy giặt Máy giặt 5 Máy sấy quần áo Máy sấy quần áo 2 Tủ lạnh Tủ lạnh 4 Tủ đông Tủ đông 1 Tủ mát Tủ mát 2 Máy nước nóng Máy nước nóng 4 Máy lọc nước Máy lọc nước 3 Máy rửa chén Máy rửa chén 2 Bếp từ Bếp từ 2 Bếp hồng ngoại Bếp hồng ngoại 1 Bếp gas Bếp gas 2 Máy hút mùi Máy hút mùi 2 Lò nướng Lò nướng 1 Lò vi sóng Lò vi sóng 1 Tivi Tivi 2 Quạt trần Quạt trần 2 Máy bơm nước Máy bơm nước 3 Máy hút bụi Máy hút bụi 1 Robot hút bụi Robot hút bụi 1 Máy lọc không khí Máy lọc không khí 1 Máy hút ẩm Máy hút ẩm 1
Logo
Tài khoản
Đăng nhập Đăng ký
Công trình
Xem tất cả

Hoàn thiện mặt bằng thuê mở nhà hàng

Mã tin: 618 Xem: 2
Facebook X (Twitter)
Giá từ: 2,700,000đ /m² 2,900,000đ
Giá theo số lượng
51 - 100 m² 2,600,000đ -10%
101 - 200 m² 2,500,000đ -14%
≥ 201 m² 2,350,000đ -19%
Lê Như Quyết
Anh Thợ Tốt
Chăm sóc khách hàng
Gọi 0947 170 *** 0 lượt gọi Zalo Chat Zalo 0 lượt chat

Mô tả
Hoàn thiện mặt bằng thuê để mở quán ăn, nhà hàng: đi điện đủ tải bếp, cấp thoát nước có bẫy mỡ, ống hút khói, trần, sàn chống trơn, nhà vệ sinh khách.

Là biến một mặt bằng trống hoặc nhà phố cho thuê thành quán ăn, nhà hàng có thể bán được: đi điện đủ tải, cấp thoát nước cho bếp, làm trần, lát nền, sơn và nhà vệ sinh cho khách. Phần bếp thiết bị và nội thất thường làm song song theo bản vẽ riêng.

Mặt bằng thuê thường chỉ có một đường điện nhỏ, ít điểm nước và không có đường thoát cho bếp. Nếu không tính trước, quán dễ bị quá tải điện, nghẹt cống hoặc phải đục lại sau khi khai trương.

  • Hợp đồng thuê ghi rõ được phép cải tạo những gì và trả mặt bằng ra sao.
  • Thực đơn và danh sách thiết bị bếp dự kiến để tính tải điện, gas, nước.
  • Số bàn mong muốn để chia khu ăn, khu bếp, nhà vệ sinh.
  • Hỏi chủ nhà vị trí được phép đưa ống thải khói ra ngoài.
Hạng mục Vì sao quan trọng
Điện cho bếp Bếp điện, tủ nấu, tủ mát cần nhánh riêng
Thoát nước bếp Cần độ dốc và chỗ đặt bẫy mỡ
Đường ống khói Chừa lỗ chờ, hướng thải không vào nhà bên
Nền chống trơn Bếp và khu rửa luôn có nước, dầu mỡ

Khi mặt bằng còn trống là lúc dễ bố trí bếp theo một chiều: hàng vào, sơ chế, nấu, ra món, rửa, rác ra theo một hướng không đi ngược. Cách này giúp bếp sạch hơn, dễ kiểm tra vệ sinh và nhân viên ít va nhau.

Nên chụp ảnh hiện trạng trước khi làm và hỏi chủ nhà phần nào phải tháo trả. Những hạng mục âm tường như điện nước thường được để lại, còn vách, quầy có thể phải tháo.

Tags: #Cải tạo
  • Đo diện tích, chiều cao trần, kiểm tra kết cấu và chỗ thấm.
  • Xem công suất điện, đồng hồ nước, cống chung và hướng đặt ống khói.
  • Chia khu ăn, bếp, kho, nhà vệ sinh theo bếp một chiều.
  • Đánh dấu vị trí thiết bị bếp để đặt sẵn điện, nước, thoát.
  • Đi điện âm tường, âm trần, lắp tủ điện nhánh.
  • Đi ống cấp, ống thoát có độ dốc, chừa chỗ bẫy mỡ.
  • Chống thấm sàn nhà vệ sinh, khu rửa, khu bếp.
  • Làm trần, lát nền, ốp tường khu ướt, sơn.
  • Lắp thiết bị vệ sinh, đèn, ổ cắm cơ bản.
  • Chạy thử điện, nước, thoát nước từng khu.
  • Bàn giao sơ đồ điện nước để thợ bếp, thợ nội thất làm tiếp.
  • Thống nhất giờ làm ồn với chủ nhà và hàng xóm.
  • Giữ sạch vỉa hè, xe chở vật tư không chắn lối người đi.
  • Dây điện đúng tiết diện cho từng nhánh, ống luồn, tủ điện.
  • Ống cấp PPR, ống thoát uPVC, phụ kiện, phễu thu sàn.
  • Thạch cao chịu ẩm, gạch nền nhám, gạch ốp tường khu ướt.
  • Màng hoặc vữa chống thấm cho nhà vệ sinh và khu bếp.
  • Sơn nội thất lau chùi được.
Loại trần Ưu điểm Lưu ý
Thạch cao phẳng Đẹp, giấu ống gọn Cần ô thăm để bảo trì
Trần thả Dễ mở bảo trì Nhìn kém liền mạch
Để trần lộ, sơn đen Rẻ, hợp quán phong cách công nghiệp Ống phải đi gọn
  • Máy cắt rãnh có hút bụi, máy khoan, máy cắt gạch.
  • Máy thử áp lực đường ống, đồng hồ đo điện.

Tùy diện tích và độ phức tạp của bếp. Sau khảo sát sẽ có lịch chi tiết, phần điện nước làm trước để thợ bếp vào song song.

Chưa. Thiết bị bếp inox, chụp hút, đường gas báo riêng theo danh sách thiết bị của quán.

Thợ tính tổng tải và tư vấn. Nếu vượt công suất, chủ quán cần làm thủ tục nâng công suất với điện lực.

Đường thoát bếp được chừa sẵn chỗ đặt bẫy mỡ. Bẫy mỡ dưới chậu hoặc bể tách mỡ âm sàn báo theo loại.

Có thể đi điện nước nổi trong máng, ống gọn gàng, vẫn an toàn và dễ tháo khi trả mặt bằng.

Cải tạo bên trong thường không cần. Phần biển hiệu, mặt tiền và điều kiện an toàn phòng cháy chủ quán nên hỏi phường trước khi khai trương.

Có. Bảng giá đã gồm chống thấm và ốp lát nhà vệ sinh cơ bản, thiết bị cao cấp báo riêng.

Bạn cần hỏi thêm về nội dung này?

Số điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai.
725318