Trả lời nhanh: Một báo giá cải tạo nhà vệ sinh đầy đủ thường gồm các khoản: tháo dỡ thiết bị và đục gạch cũ, vận chuyển phế thải, thay đường ống cấp thoát, xử lý cổ ống và chống thấm, cán nền tạo dốc, ốp lát gạch, làm trần, điện và quạt hút, lắp thiết bị vệ sinh, vách kính, hoàn thiện và vệ sinh. Mỗi khoản có đơn vị tính riêng như m², mét dài, điểm hoặc bộ. Chi phí phụ thuộc diện tích, hiện trạng, mức độ can thiệp và vật liệu, thiết bị bạn chọn, nên không có một mức giá chung cho mọi nhà vệ sinh. Khảo sát tại chỗ là cách để có báo giá sát thực tế.

Trước khi xem báo giá, cần xác định mức độ cải tạo:

  • Thay thiết bị: chỉ thay bồn cầu, lavabo, sen, vòi, phụ kiện.
  • Cải tạo bề mặt: thay gạch, sơn, trần, giữ nguyên đường ống và chống thấm.
  • Cải tạo toàn bộ: đục đến lớp bê tông, thay ống, làm lại chống thấm, ốp lát, trần, điện, thiết bị.
  • Thay đổi bố trí: dời vị trí bồn cầu, phân khu khô ướt, mở rộng diện tích.

Phạm vi càng rộng, số hạng mục trong báo giá càng nhiều. Khi đã đục gạch, nên cân nhắc làm cùng lúc chống thấm và đường ống để tránh phải đục lại sau này.

Tháo thiết bị cũ, đục gạch sàn và tường, đục lớp vữa lót, tháo trần. Phế thải cần được đóng bao và vận chuyển ra khỏi công trình, nhất là với nhà phố trong hẻm hoặc căn hộ chung cư phải đi thang máy.

Thay ống cấp nóng lạnh, ống thoát sàn, ống thoát bồn cầu, lavabo; lắp van khóa; thử áp lực trước khi che lấp.

Xử lý cổ ống bằng vữa không co ngót, gia cường góc, quét chống thấm sàn và chân tường, khu tắm quét cao hơn, ngâm thử nước.

Cán vữa tạo dốc về phễu thu, lát gạch sàn, ốp gạch tường, chà ron. Khu ướt có thể dùng ron epoxy.

Trần thạch cao chống ẩm hoặc trần nhựa, có lỗ thăm.

Đi dây cho đèn, quạt hút, ổ cắm có nắp che, mạch cho máy nước nóng có thiết bị chống giật và tiếp địa.

Bồn cầu, lavabo, tủ lavabo, sen tắm, vòi, máy nước nóng, gương, kệ, vách kính, phễu thu sàn.

Sơn phần tường không ốp, lắp cửa, trám silicone, vệ sinh công trình.

  • m²: đục gạch, chống thấm, cán nền, ốp lát, trần, sơn.
  • Mét dài: ống nước, len, nẹp, khe tiếp giáp cần xử lý.
  • Điểm: điểm cấp nước, điểm thoát nước, điểm điện.
  • Bộ, cái: thiết bị vệ sinh, vách kính, quạt hút, phễu thu.
  • Trọn gói: tháo dỡ thiết bị, vận chuyển phế thải, vệ sinh, hoặc toàn bộ công trình khi phạm vi đã rõ.

Diện tích chống thấm thường lớn hơn diện tích sàn vì có phần kéo lên chân tường; diện tích ốp tường tính theo chiều cao ốp thực tế, trừ hoặc không trừ ô cửa tùy cách tính của từng đơn vị, nên cần hỏi rõ.

Một bảng báo giá cải tạo nhà vệ sinh thường có các cột: hạng mục, mô tả vật liệu, đơn vị tính, khối lượng, đơn giá, thành tiền và ghi chú. Các dòng có thể sắp xếp như sau (chỉ minh họa hạng mục và đơn vị tính):

  • Tháo dỡ thiết bị cũ, tính trọn gói.
  • Đục gạch sàn và tường, tính theo m².
  • Vận chuyển phế thải, tính theo chuyến hoặc trọn gói.
  • Thay ống cấp nước nóng lạnh, tính theo điểm hoặc mét dài.
  • Thay ống thoát nước, tính theo điểm hoặc mét dài.
  • Xử lý cổ ống, tính theo điểm.
  • Chống thấm sàn và chân tường, tính theo m².
  • Cán nền tạo dốc, tính theo m².
  • Lát gạch sàn và ốp gạch tường, tính theo m².
  • Làm trần, tính theo m².
  • Đi điện, lắp quạt hút, tính theo điểm hoặc bộ.
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh, tính theo bộ.
  • Vách kính tắm, tính theo m² hoặc bộ.
  • Vệ sinh công trình, tính trọn gói.

Hãy kiểm tra báo giá có tách riêng giá vật tư, thiết bị và giá nhân công lắp đặt hay không, vì thiết bị vệ sinh có thể do chủ nhà tự mua.

  • Diện tích và chiều cao ốp tường.
  • Hiện trạng: lớp gạch cũ nhiều lớp, sàn bị nâng nhiều lần, ống cũ gỉ, trần dưới đã hư do thấm.
  • Mức độ thay đổi bố trí: dời bồn cầu, phân khu khô ướt cần đi lại ống thoát.
  • Vật liệu chống thấm, gạch, ron, trần.
  • Thiết bị vệ sinh, vách kính chọn loại nào.
  • Điều kiện thi công: tầng cao, hẻm nhỏ, chung cư có giới hạn giờ làm và vận chuyển.
  • Vận chuyển phế thải và che chắn lối đi.
  • Xử lý cổ ống, gia cường góc, ngâm thử nước.
  • Sửa trần tầng dưới bị ảnh hưởng do thấm cũ.
  • Thay phễu thu, xi phông, van khóa.
  • Gia cố tường để treo bình nóng lạnh, tủ lavabo.
  • Nâng cấp mạch điện, thêm thiết bị chống giật.
  • Phụ kiện nhỏ như gương, kệ, móc treo, silicone.
  • Kiểm tra báo giá có hạng mục chống thấm, xử lý cổ ống và ngâm thử hay không.
  • So sánh khối lượng m² chống thấm, ốp lát giữa các báo giá.
  • Xem rõ chủng loại gạch, vật liệu chống thấm, thiết bị.
  • Xác định thiết bị đã bao gồm hay chủ nhà tự mua.
  • Hỏi về thời gian thi công và thời gian nhà vệ sinh ngưng sử dụng.

Báo giá được lập theo hiện trạng và phạm vi tại thời điểm khảo sát, thường có thời hạn hiệu lực nhất định do giá vật tư, thiết bị thay đổi. Khi bạn đổi mẫu gạch, thiết bị hoặc mở rộng phạm vi, báo giá cần được cập nhật lại.

Thotot không dùng một mức giá cố định cho mọi nhà vệ sinh, vì diện tích, hiện trạng và lựa chọn vật liệu mỗi nhà một khác. Hãy gọi 0947 170 170 hoặc đặt lịch khảo sát để thợ đến kiểm tra, đo đạc, tư vấn các hạng mục nên làm và gửi báo giá chi tiết theo từng khoản.

Nên. Tách riêng giúp bạn chủ động chọn thiết bị, so sánh dễ hơn và biết rõ chi phí lắp đặt.

Tùy phạm vi đã thống nhất. Nếu trần tầng dưới bị hư do thấm, nên yêu cầu đưa vào báo giá thành hạng mục riêng.

Vì lớp chống thấm cần kéo lên chân tường và khu vực tắm quét cao hơn, nên diện tích thi công bao gồm cả phần tường này.

Chi phí ban đầu thấp hơn, nhưng nếu lớp chống thấm cũ đã hỏng, nguy cơ phải đục lại sau này rất cao. Nên khảo sát trước khi quyết định.

Báo giá rõ ràng từng khoản giúp bạn dự trù ngân sách và tránh phát sinh. Liên hệ Thotot để được khảo sát và nhận báo giá cải tạo nhà vệ sinh phù hợp.

  • Hotline: 0947 170 170
  • Email: lienhethotot@gmail.com
  • Địa chỉ: Công ty TNHH 1Retail, 357 Quốc Lộ 13, P. Hiệp Bình, TP.HCM