Trả lời nhanh: Báo giá sơn nhà thường tính theo mét vuông diện tích bề mặt sơn thực tế, tách hoặc gộp hai phần: nhân công và vật tư. Vật tư gồm bột trét, sơn lót, sơn phủ và vật liệu phụ; nhân công gồm chuẩn bị bề mặt, trét, chà nhám, lăn sơn, che chắn và vệ sinh. Giá thay đổi theo hiện trạng tường, hệ sơn, dòng sơn, sơn trong nhà hay ngoài trời, độ cao thi công. Không có một mức giá cố định cho mọi căn nhà; cần đo diện tích và kiểm tra tường để có báo giá chính xác.

  • Sơn mới: tường mới trát, cần trét bột, sơn lót và sơn phủ.
  • Sơn lại không trét: tường cũ còn tốt, chỉ vệ sinh và sơn phủ đổi màu.
  • Sơn lại có xử lý: cạo bỏ sơn bong, xử lý nứt, nấm mốc, trét lại cục bộ hoặc toàn bộ, sơn lót, sơn phủ.
  • Sơn ngoại thất: mặt tiền, tường hông, sân thượng, thường kèm chống thấm.
  • Sơn hạng mục khác: trần, cửa sắt, cửa gỗ, lan can.

Mỗi phạm vi có khối lượng công việc khác nhau, dù cùng diện tích.

Diện tích sơn được tính theo bề mặt thực tế cần sơn:

  • Tường: chiều dài nhân chiều cao từng mảng tường.
  • Trần: diện tích mặt trần, cộng phần dầm, gờ nếu có.
  • Ô cửa: có đơn vị trừ diện tích cửa, có đơn vị không trừ hoặc chỉ trừ ô lớn. Cần hỏi rõ cách tính.
  • Cạnh cửa, phào chỉ, gờ trang trí: có thể tính theo mét dài hoặc quy đổi.
  • Mặt tiền: tính theo diện tích bề mặt, có thể có hệ số cho chi tiết phức tạp.

Diện tích sơn thường lớn hơn diện tích sàn nhiều lần vì gồm cả bốn mặt tường và trần. Vì vậy không nên lấy diện tích sàn để ước lượng chi phí sơn.

  • Bột trét nội thất hoặc ngoại thất.
  • Sơn lót kháng kiềm.
  • Sơn phủ, thường hai lớp.
  • Chống thấm cho tường ngoài nếu có.
  • Vật liệu phụ: giấy nhám, băng keo, bạt che, lưới, keo trám vết nứt.

Lượng vật tư phụ thuộc định mức của nhà sản xuất, độ phẳng tường và số lớp thi công.

  • Che chắn đồ đạc, sàn, cửa.
  • Cạo sơn cũ, xử lý nấm mốc, vết nứt.
  • Trét bột, chà nhám.
  • Lăn sơn lót, sơn phủ.
  • Vệ sinh sau thi công.

Báo giá có thể ghi đơn giá nhân công riêng, vật tư riêng, hoặc đơn giá trọn gói gồm cả hai. Khi so sánh, cần đưa về cùng một cách tính.

Bảng báo giá sơn thường có cột hạng mục, hệ sơn, đơn vị tính, khối lượng, đơn giá, thành tiền, ghi chú. Các dòng có thể như sau (chỉ minh họa hạng mục và đơn vị tính):

  • Cạo bỏ sơn cũ bong tróc, tính theo m².
  • Xử lý vết nứt, tính theo mét dài.
  • Trét bột và chà nhám tường trong nhà, tính theo m².
  • Sơn lót kháng kiềm trong nhà, tính theo m².
  • Sơn phủ trong nhà hai lớp, tính theo m².
  • Sơn trần, tính theo m².
  • Chống thấm tường ngoài, tính theo m².
  • Sơn ngoại thất hai lớp, tính theo m².
  • Giàn giáo hoặc thiết bị làm việc trên cao, tính trọn gói.
  • Che chắn và vệ sinh, tính trọn gói.
  • Hiện trạng tường: tường phẳng, tường nứt, bong tróc, thấm ẩm cần xử lý nhiều hơn.
  • Hệ sơn: có trét bột không, mấy lớp sơn lót, sơn phủ.
  • Dòng sơn: tính năng lau chùi, chống bám bẩn, đàn hồi, chống thấm.
  • Màu sơn: màu đậm có thể cần thêm lớp để che phủ đều.
  • Trong nhà hay ngoài trời: sơn ngoài trời cần vật tư ngoại thất và điều kiện thi công khó hơn.
  • Độ cao: mặt tiền nhiều tầng, thông tầng cần giàn giáo, dây an toàn.
  • Nhà đang ở: cần che chắn, di chuyển đồ đạc, chia khu vực thi công.
  • Cạo sơn cũ và xử lý nấm mốc.
  • Xử lý vết nứt, chống thấm trước khi sơn.
  • Giàn giáo, thiết bị làm việc trên cao.
  • Che chắn, di chuyển đồ đạc.
  • Sơn cửa, lan can, khung sắt.
  • Sơn dặm lại sau khi lắp đặt thiết bị khác.
  • Kiểm tra cách đo diện tích, có trừ ô cửa không.
  • Xem hệ sơn ghi rõ số lớp trét, lót, phủ.
  • Xác định dòng sơn và loại bột trét cụ thể.
  • Đưa các báo giá về cùng cách tính: nhân công riêng, vật tư riêng hoặc trọn gói.
  • Hỏi về chi phí giàn giáo, che chắn, vệ sinh.

Báo giá thấp có thể do bỏ qua sơn lót, giảm số lớp sơn phủ hoặc không tính xử lý bề mặt.

Báo giá sơn dựa trên diện tích đo thực tế, hiện trạng tường và hệ sơn đã thống nhất tại thời điểm khảo sát. Giá vật tư sơn thay đổi theo thời điểm, nên báo giá thường có thời hạn hiệu lực. Khi đổi dòng sơn, màu sơn hoặc phát hiện tường cần xử lý thêm, báo giá sẽ được điều chỉnh.

Thotot không áp dụng một mức giá sơn cố định cho mọi công trình, vì diện tích, hiện trạng tường và hệ sơn mỗi nhà khác nhau. Gọi 0947 170 170 hoặc đặt lịch khảo sát để thợ đến đo diện tích, kiểm tra tường, tư vấn hệ sơn phù hợp và gửi báo giá tách rõ nhân công, vật tư.

Vì diện tích sơn gồm tường và trần, phụ thuộc chiều cao phòng, số vách ngăn và ô cửa. Cùng diện tích sàn nhưng diện tích sơn có thể chênh lệch nhiều.

Có thể, nhưng cần mua đúng hệ sơn, đủ lượng theo định mức và cùng lô màu. Nên trao đổi với thợ về khối lượng trước khi mua.

Không nhất thiết. Nếu tường cũ còn phẳng, sơn chưa bong, có thể chỉ vệ sinh và sơn phủ. Nếu tường bong tróc, nứt nhiều, cần xử lý và trét lại.

Tùy phạm vi thống nhất. Tường ngoài hay thấm nên đưa chống thấm vào báo giá thành hạng mục riêng.

Được. Báo giá có thể tách theo từng phòng, từng tầng hoặc trong nhà, ngoài trời để bạn chủ động chọn phạm vi thực hiện theo ngân sách và lịch sinh hoạt của gia đình.

Báo giá sơn rõ ràng giúp bạn kiểm soát chất lượng và chi phí. Liên hệ Thotot để được khảo sát, đo diện tích và nhận báo giá sơn nhà phù hợp.

  • Hotline: 0947 170 170
  • Email: lienhethotot@gmail.com
  • Địa chỉ: Công ty TNHH 1Retail, 357 Quốc Lộ 13, P. Hiệp Bình, TP.HCM