Trả lời nhanh: Có thể ở lại khi phạm vi cải tạo nhỏ, giới hạn trong vài khu vực, vẫn còn ít nhất một nhà vệ sinh, nguồn điện nước an toàn và không gian ngủ tách khỏi khu thi công. Nên tạm chuyển đi khi cải tạo toàn bộ hoặc nhiều tầng, thay hệ thống điện nước, có tháo dỡ lớn hoặc can thiệp kết cấu, hoặc trong nhà có trẻ nhỏ, người cao tuổi, người có bệnh hô hấp. Quyết định nên dựa trên phạm vi công việc, sức khỏe, an toàn, thời gian thi công và chi phí phát sinh của cả hai lựa chọn.

Ở lại giúp tiết kiệm chi phí thuê chỗ ở tạm, tiện theo dõi công trình. Nhưng sống cạnh khu thi công cũng có nghĩa là chịu bụi, tiếng ồn, mất điện nước tạm thời, rủi ro an toàn và thời gian thi công có thể kéo dài hơn. Chọn sai có thể khiến cả gia đình mệt mỏi và công trình chậm tiến độ.

  • Sơn lại, thay sàn một phòng, sửa nhà vệ sinh khi còn nhà vệ sinh khác: thường có thể ở lại.
  • Cải tạo bếp duy nhất, nhà vệ sinh duy nhất: cần phương án thay thế.
  • Đục phá nhiều, thay toàn bộ điện nước, nâng tầng, sửa kết cấu: nên chuyển đi.

Bụi xi măng, bụi gỗ, mùi sơn, keo, hóa chất có thể ảnh hưởng đến trẻ nhỏ, người cao tuổi, phụ nữ mang thai, người có bệnh hô hấp, dị ứng. Tiếng ồn kéo dài ảnh hưởng giấc ngủ, học tập, làm việc tại nhà.

  • Khu thi công có dụng cụ sắc nhọn, máy móc, dây điện tạm, giàn giáo.
  • Có thể có thời điểm phải ngắt điện, mở lỗ sàn, tháo lan can.
  • Trẻ nhỏ khó kiểm soát việc đi vào khu thi công.

Gia đình cần có điện an toàn, nước sạch, nhà vệ sinh dùng được và chỗ nấu ăn hoặc phương án ăn uống thay thế trong suốt thời gian thi công.

Công việc vài ngày có thể chấp nhận bất tiện. Công việc kéo dài nhiều tuần hoặc nhiều tháng thì sự mệt mỏi tích lũy cần được tính đến.

  • Ở lại: tiết kiệm tiền thuê chỗ ở, nhưng thi công có thể lâu hơn do chia đợt, che chắn, giới hạn giờ làm.
  • Chuyển đi: phát sinh chi phí chỗ ở, vận chuyển đồ đạc, nhưng thi công liên tục, nhanh hơn.
  • Phạm vi cải tạo giới hạn ở một số phòng hoặc một tầng.
  • Còn ít nhất một nhà vệ sinh và phòng ngủ tách biệt.
  • Điện nước khu sinh hoạt có thể tách mạch, tách nhánh.
  • Có lối đi riêng hoặc có thể tổ chức lối đi không qua khu ngủ.
  • Thành viên trong nhà không thuộc nhóm nhạy cảm với bụi, tiếng ồn.
  • Cải tạo toàn bộ nhà hoặc nhiều tầng cùng lúc.
  • Thay toàn bộ hệ thống điện hoặc nước.
  • Tháo dỡ lớn, đục sàn, sửa kết cấu, nâng tầng.
  • Bếp và nhà vệ sinh duy nhất đều nằm trong phạm vi thi công.
  • Trong nhà có trẻ sơ sinh, người cao tuổi yếu, người bệnh.
  • Thi công cần làm liên tục để kịp tiến độ.

Một số gia đình chọn ở lại trong giai đoạn làm hạng mục nhẹ và tạm chuyển đi trong giai đoạn đục phá, thay điện nước, chống thấm. Cách này cần kế hoạch thi công rõ ràng theo từng giai đoạn để chủ nhà sắp xếp chỗ ở tạm hợp lý.

  • Thống nhất với đơn vị thi công về khu vực, giờ làm việc, lịch ngắt điện nước.
  • Che chắn bụi kỹ giữa khu thi công và khu sinh hoạt.
  • Giữ lại tối thiểu một nhà vệ sinh, một nguồn nước, khu ngủ yên tĩnh.
  • Dọn đồ đạc quý giá, giấy tờ, thiết bị điện tử ra khỏi khu thi công.
  • Giữ trẻ nhỏ, vật nuôi tránh xa khu vực làm việc.
  • Thường xuyên thông gió, lau dọn bụi ở khu sinh hoạt.
  • Chốt phương án, vật tư trước để không phải quay lại quyết định giữa chừng.
  • Đóng gói, bảo quản đồ đạc, khóa các phòng không thi công.
  • Thống nhất cách liên lạc, cập nhật tiến độ bằng ảnh, video.
  • Hẹn lịch kiểm tra định kỳ và nghiệm thu từng giai đoạn.
  • Ghi lại chỉ số điện nước, tình trạng nhà trước khi bàn giao mặt bằng.

Trả lời các câu hỏi sau để định hướng quyết định:

  • Phạm vi cải tạo có chiếm hơn một nửa không gian sinh hoạt không?
  • Trong suốt thời gian thi công, gia đình có luôn có nhà vệ sinh, nước, điện dùng được không?
  • Có thành viên nào nhạy cảm với bụi, tiếng ồn, mùi hóa chất không?
  • Có khu ngủ tách biệt hoàn toàn với khu thi công không?
  • Thời gian thi công dự kiến có kéo dài không?
  • Gia đình có chấp nhận thi công lâu hơn để được ở lại không?

Nếu nhiều câu trả lời nghiêng về phía bất lợi, tạm chuyển đi trong giai đoạn nặng nhất thường là lựa chọn hợp lý hơn.

  • Ở lại khi cải tạo toàn bộ, cả gia đình chịu bụi, ồn kéo dài.
  • Không có nhà vệ sinh dùng được trong thời gian thi công.
  • Không thống nhất lịch ngắt điện nước.
  • Chuyển đi nhưng không theo dõi công trình, phát sinh không được thông báo.
  • Không tính chi phí chỗ ở tạm vào ngân sách cải tạo.

Mùi sơn có thể gây khó chịu, nhất là với trẻ nhỏ, người nhạy cảm. Nên thông gió tốt, ưu tiên sơn có mùi nhẹ theo thông tin nhà sản xuất và tránh ngủ trong phòng vừa sơn.

Thường có, do phải chia khu vực, che chắn kỹ và giới hạn giờ làm. Mức độ tùy phạm vi công việc.

Thường có thể, vì công việc chủ yếu ở trên cao. Cần chú ý mùi vật liệu và thời gian không sử dụng sân thượng.

Nên có người đại diện gia đình kiểm tra định kỳ và đơn vị thi công cập nhật tiến độ thường xuyên.

Mang theo đồ dùng thiết yếu, giấy tờ, đồ có giá trị. Đồ nội thất lớn có thể dồn vào phòng không thi công, che phủ và khóa lại, hoặc gửi kho tạm nếu cải tạo toàn bộ nhà.

Quyết định ở lại hay chuyển đi nên dựa trên phương án thi công cụ thể. Nếu bạn đang chuẩn bị cải tạo nhà và cần tư vấn cách tổ chức phù hợp với gia đình, hãy gọi 0947 170 170 để Thotot khảo sát và hỗ trợ.

  • Hotline: 0947 170 170
  • Email: lienhethotot@gmail.com
  • Địa chỉ: Công ty TNHH 1Retail, 357 Quốc Lộ 13, P. Hiệp Bình, TP.HCM