Trả lời nhanh: Sàn gạch bị bộp, bong hoặc nứt thường do lớp vữa lót bên dưới không đầy, gạch không bám chắc vào nền, không chừa khe co giãn nên gạch bị đội lên khi nắng nóng, hoặc nền bên dưới bị lún, ẩm. Vài viên bộp nhỏ, rải rác, gạch chưa kênh và chưa nứt có thể theo dõi hoặc bơm keo gia cố. Bạn nên thay gạch khi gạch đã nứt vỡ, kênh mép, rung khi bước, vùng bộp lan rộng hoặc sàn bị phồng. Nếu sàn võng, lún kèm tường nứt, cửa kẹt, cần mời thợ hoặc kỹ sư kiểm tra nền móng trước khi lát lại.

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất. Khi lát, nếu vữa chỉ được rải thành từng cục dưới viên gạch, cán vữa không phẳng hoặc không ép chặt gạch, bên dưới sẽ còn khoảng rỗng. Lâu ngày, gạch mất liên kết với nền, gõ vào nghe tiếng bộp. Nền bê tông bụi bẩn, không tưới ẩm, vữa trộn để quá lâu trước khi dùng cũng làm giảm độ bám.

Gạch và nền co giãn theo nhiệt độ. Nếu lát gạch khít sát tường, ron quá nhỏ, không có khe co giãn ở chu vi và giữa các ô sàn lớn, gạch sẽ bị nén khi nóng lên và đội nhau phồng lên. Hiện tượng này hay gặp ở sân thượng, hiên trước, sàn gần cửa kính hứng nắng của nhà phố TP.HCM.

Ở tầng trệt, nếu lớp đất, cát đắp nền không được đầm kỹ, nền có thể lún dần làm gạch nứt theo một đường dài, sàn võng xuống. Ống nước âm sàn bị rò cũng có thể làm nền bên dưới sụt.

Hơi ẩm từ đất đi lên, nước lau nhà, nước tắm ngấm qua ron hở làm lớp vữa lót yếu đi, gạch mất bám. Ở khu vệ sinh, bếp, gạch bộp thường đi kèm thấm.

Rơi vật nặng, kéo lê đồ nặng có thể làm nứt gạch, nhất là viên đang bị bộp vì bên dưới không có vữa đỡ. Gạch mỏng, chất lượng kém cũng dễ nứt hơn.

  1. Gõ thử: dùng cán chổi, cán búa cao su hoặc đồng xu gõ nhẹ lên từng viên. Tiếng đanh, chắc là gạch bám tốt; tiếng đục, rỗng là gạch bộp.
  2. Đánh dấu vùng bộp: dùng băng keo giấy đánh dấu các viên bộp, chụp ảnh và ghi ngày để theo dõi xem vùng bộp có lan rộng không.
  3. Quan sát mép gạch và ron: mép gạch kênh lên, ron nứt dọc hoặc bong ra là dấu hiệu gạch đang chuyển vị.
  4. Bước thử: viên gạch rung, lắc, phát ra tiếng khi bước lên là đã mất liên kết gần như hoàn toàn.
  5. Kiểm tra độ phẳng: đặt thước dài hoặc thả viên bi xem sàn có chỗ võng, lõm.
  6. Kiểm tra đồng hồ nước: nếu nghi ống âm sàn rò, khóa hết vòi và xem chỉ số đồng hồ có tăng không.
  • Chỉ vài viên bộp rải rác, diện tích rỗng nhỏ, gạch chưa kênh, chưa nứt.
  • Vùng bộp không lan rộng sau một thời gian theo dõi.
  • Vết nứt rất mảnh chỉ trên bề mặt men, không sắc cạnh, không ảnh hưởng đi lại.

Với trường hợp này, thợ có thể khoan lỗ nhỏ tại ron và bơm keo chuyên dụng để lấp khoảng rỗng bên dưới, giúp gạch bám lại mà không phải đục.

  • Gạch đã nứt vỡ, sứt cạnh, có nguy cơ gây đứt chân.
  • Gạch kênh mép, rung khi bước, dễ vấp ngã.
  • Nhiều viên liền kề bị bộp và vùng bộp lan dần.
  • Gạch bộp ở khu ướt như nhà vệ sinh, bếp, sân phơi, vì nước sẽ ngấm xuống dưới.
  • Sàn đã phồng hoặc có dấu hiệu sắp phồng.
  • Gạch phồng đột ngột, có tiếng nổ lách tách: gạch có thể vỡ, mảnh sắc văng ra. Hãy dọn đồ đạc, hạn chế đi lại khu vực đó, không đi chân trần và không tự dẫm cho gạch xẹp xuống.
  • Sàn võng, lún kèm vết nứt tường, cửa kẹt: có thể liên quan đến nền móng.
  • Sàn tầng lầu nứt dài, đồng thời trần tầng dưới cũng nứt tại vị trí tương ứng: cần kỹ sư kiểm tra kết cấu sàn.
  • Nước rỉ lên ron, nền luôn ẩm ướt dù không lau nhà.

Phù hợp khi gạch còn nguyên, chỉ rỗng bên dưới. Ưu điểm là nhanh, ít bụi, không phải tìm gạch thay thế. Hạn chế là không hiệu quả với gạch đã kênh nhiều hoặc nền bên dưới quá yếu.

Quy trình thường gồm:

  1. Cắt ron quanh viên gạch hỏng bằng máy để tránh làm vỡ viên bên cạnh.
  2. Đục bỏ viên gạch và lớp vữa cũ đến lớp nền chắc, vệ sinh sạch.
  3. Lát lại bằng keo dán gạch hoặc vữa phù hợp, phủ đều cả mặt nền và mặt lưng gạch để không còn khoảng rỗng.
  4. Chừa ron đúng kích thước, chờ keo đông kết rồi chít ron.

Khó khăn lớn nhất là tìm được gạch cùng mẫu, cùng màu. Nếu nhà còn giữ gạch dư lúc xây thì rất thuận lợi; nếu mẫu đã ngưng sản xuất, có thể cân nhắc lấy gạch ở vị trí khuất như gầm cầu thang, gầm tủ để thay vào chỗ dễ thấy.

Khi gạch bộp, phồng trên diện rộng, lát lại toàn bộ là giải pháp dứt điểm hơn. Lúc này nên làm đúng kỹ thuật ngay từ đầu: xử lý nền chắc, dùng vữa hoặc keo dán gạch đầy đủ, chừa khe co giãn ở chu vi và giữa các ô sàn lớn, đặc biệt ở sân thượng, hiên hứng nắng.

Có thể áp dụng khi lớp gạch cũ còn bám chắc, không bộp, không lún, đồng thời chiều cao sàn tăng thêm không ảnh hưởng cửa, bậc cầu thang. Cần dùng keo dán gạch chuyên dụng thay vì vữa thông thường. Nếu gạch cũ đang bộp thì không nên lát đè.

Với sàn lún hoặc ẩm do ống nước, phải xử lý nền, thay ống trước. Lát gạch mới lên nền đang yếu thì gạch sẽ nứt lại.

  • Phạm vi hư hỏng: vài viên khác với cả phòng, cả tầng.
  • Phương án: bơm keo, thay cục bộ, lát lại hay lát đè.
  • Loại gạch và vật liệu dán, chít ron được chọn.
  • Tình trạng nền: có phải xử lý lún, thay ống, chống thấm hay không.
  • Đồ đạc cần di chuyển và mức độ che chắn khi nhà đang ở.

Thotot khuyến khích bạn để thợ kiểm tra thực tế, gõ thử toàn bộ khu vực trước khi chốt phương án.

Không. Khoảng rỗng bên dưới không tự lấp lại, ngược lại có thể lan rộng khi chịu tải và co giãn nhiệt. Nên theo dõi và xử lý sớm khi có dấu hiệu lan.

Không nên. Gạch phồng đang chịu nén lớn, dẫm lên có thể làm gạch vỡ, mảnh sắc văng ra. Cần để thợ cắt ron giải phóng ứng suất và lát lại đúng kỹ thuật.

Có thể, vì gạch khác lô sản xuất hoặc gạch cũ đã bạc màu theo thời gian. Nên giữ lại gạch dư sau khi xây, hoặc cân nhắc lấy gạch ở vị trí khuất để thay vào chỗ dễ thấy.

Thường không cần với thay cục bộ hoặc bơm keo. Khi lát lại cả phòng, bạn cần dọn trống khu vực đó vài ngày và hạn chế đi lại cho đến khi keo, vữa đủ cứng.

Sàn gạch bộp, nứt không chỉ mất thẩm mỹ mà còn dễ gây vấp ngã, thấm nước. Nếu sàn nhà bạn đang có dấu hiệu trên, hãy liên hệ Thotot để được kiểm tra tại nhà và tư vấn nên gia cố hay thay gạch.

  • Hotline: 0947 170 170
  • Email: lienhethotot@gmail.com
  • Địa chỉ: Công ty TNHH 1Retail, 357 Quốc Lộ 13, P. Hiệp Bình, TP.HCM