Xử lý tường nhà cấp 4 bị ẩm chân tường

Kiểm tra và khoanh vùng

• Đo độ ẩm tường ở nhiều điểm, ghi chiều cao vùng ẩm.
• So sánh cao độ nền trong nhà với sân, hẻm.
• Kiểm tra ống nước, khu vệ sinh, bếp nằm sát tường.
• Xem mặt tường ngoài có bị nước tạt, đọng không.

Thống nhất phương án

• Xử lý nguồn ẩm trước: sửa ống rò, xử lý khu ướt bên cạnh, thoát nước chân tường ngoài.
• Chọn cách chống ẩm cho vùng tường đã ngấm.
• Chốt chiều cao vùng xử lý và loại sơn hoàn thiện.

Chuẩn bị

• Dời tủ, giường ra khỏi tường.
• Che phủ sàn, đồ đạc.
• Tháo ổ cắm, công tắc ở vùng xử lý nếu cần.

Các bước thực hiện

• Cạo bỏ sơn, bột bả, vữa bở ở vùng ẩm và lên cao hơn mép ẩm.
• Vệ sinh, xử lý mốc, để tường thoát bớt ẩm.
• Thi công lớp chống thấm phù hợp cho tường ẩm.
• Tô lại vữa ở chỗ đã đục.
• Bả bột chịu ẩm, sơn lót chống kiềm, sơn phủ.
• Lắp lại len chân tường, ổ cắm.

Các vị trí cần chú ý

• Góc tường, chỗ giao giữa tường và nền.
• Phía sau tủ, giường kê sát tường.
• Tường giáp nhà vệ sinh, bếp.

Kiểm tra trong quá trình thực hiện

• Đo lại độ ẩm trước khi thi công lớp hoàn thiện.
• Lớp chống thấm phủ kín, không bỏ sót góc.
• Bề mặt đủ khô trước khi bả, sơn.

Nghiệm thu

• Bề mặt phẳng, màu sơn đều.
• Đo độ ẩm so sánh với lúc trước khi xử lý.
• Theo dõi sau các trận mưa đầu tiên.

Xử lý khi không đạt

• Ẩm quay lại ở một điểm: kiểm tra lại ống nước, khu ướt gần đó.
• Ẩm lan cao hơn vùng đã xử lý: mở rộng phạm vi xử lý.
• Ẩm do nền thấp hơn hẻm: cân nhắc nâng nền hoặc làm rãnh thoát nước.

Vật liệu chống thấm

• Chống thấm gốc xi măng – polymer cho mặt tường trong.
• Chống thấm cho chân tường ngoài khi tiếp cận được.

Vật liệu hoàn thiện

• Vữa tô lại vùng đã đục.
• Bột bả chịu ẩm.
• Sơn lót chống kiềm, sơn phủ có tính năng chống nấm mốc.

Vật tư phụ

• Dung dịch xử lý mốc.
• Nilon, băng keo che chắn.

Dụng cụ và thiết bị kiểm tra

• Máy đo độ ẩm tường.
• Máy đục, bay, chổi quét.

Chọn cách xử lý theo nguồn ẩm

Ẩm chân tường có tự hết không?

Thường không. Nếu nguồn ẩm còn, tường sẽ tiếp tục ngấm và lan rộng.

Sơn chống thấm lên là được phải không?

Chưa đủ nếu tường đã ngấm và nguồn ẩm chưa được xử lý. Cần cạo lớp hư, xử lý ẩm rồi mới sơn.

Xử lý ẩm chân tường mất bao lâu?

Tùy chiều dài vùng ẩm và thời gian chờ tường khô. Thợ sẽ báo cụ thể sau khi đo.

Có cần đục tường không?

Thường phải cạo bỏ sơn, bột bả hư. Vữa bở, mủn thì đục bỏ và tô lại.

Nhà thấp hơn hẻm thì xử lý tường có hết ẩm không?

Có thể giảm ẩm, nhưng nếu nước mưa thường xuyên tràn vào, nên tính thêm phương án thoát nước hoặc nâng nền.

Tại sao sau tủ, giường hay bị mốc?

Chỗ kê sát tường ít thông gió nên hơi ẩm đọng lại. Nên kê đồ cách tường một khoảng nhỏ.

Có ở trong nhà khi đang xử lý không?

Được. Khu vực thi công cần dọn trống, phần còn lại sinh hoạt bình thường.

Sau khi xử lý cần lưu ý gì?

Mở cửa thông gió thường xuyên, không để nước đọng ở chân tường ngoài, báo ngay khi thấy ống nước rò.